Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Ленина, Григориопольский район,  с. Шипка, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, при участии в судебном заседании: заявителя: Устюгова В.А. – руководитель,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив им. «Ленина» (далее – СПК им. «Ленина») обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» объекта недвижимости в виде коровника № 2 (основное строение), расположенного в с. Шипка Григориопольского района.

Определением суда от 14.03.2008 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 10.04.2008 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит арбитражный суд их удовлетворить по следующим основаниям:

Сельскохозяйственный производственный кооператив им.Ленина с.Шипка создан путём реорганизации в форме преобразования колхоза им.Леннна и зарегистрирован в ГУ «Регистрационная палата» 02.07.2003 года (регистрационный номер 04-030-3015, свидетельство о регистрации серии АА №0003859).

СПК им. «Ленина» имеет на балансе объект недвижимости: в виде коровника № 2 (основное строение) лит. А общей площадью 852,4 м², расположенного в с. Шипка Григориопольского района

Согласно ст. 142 ГК ПМР для совершения сделок с недвижимостью и для участия данных объектов в гражданском  обороте, необходимо подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности. Правоустанавлива­ющих   документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанного объекта недвижимости на праве собственности у СПК им. «Ленина» нет, возможность получе­ния их на сегодняшний день у СПК отсутствует.

Какие-либо третьи лица не заявляют своих прав на данный объект недвижимости, споры о праве отсутствуют. Вместе с тем факт принадлежности объекта недвижимости СПК им. «Ленина» на  праве собственности может быть подтверждён на основании следую­щих документов: балансом СПК им. «Ленина» и бухгалтерской справкой о наличии основных средств по СПК, инвентарным делом.

 В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» указанного выше объекта недвижимости.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 14.03.2008 г., находит заявление СПК им. «Ленина» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21, ст.133 Арбитражного процессуального кодекса ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса ПМР.

Установление факта принадлежности заявителю на праве собственности объекта недвижимости в виде коровника № 2 (основное строение) лит. А общей площадью 852,4 м², расположенного в с. Шипка Григориопольского района, необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, отсутствуют.

СПК им. «Ленина» образован 02.07.2003 г. в результате реорганизации в форме преобразования колхоза им. «Ленина», зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 02.07.2003 г. (регистрационный номер 04-030-3015; номер и серия свидетельства о государственной регистрации 0003859 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

Колхоз им. «Ленина» в 1973 г. построил объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт принадлежности на праве собственности, хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Рассматриваемый объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК им. «Ленина», что подтверждается обозренными в судебном заседании: балансом СПК им. «Ленина», бухгалтерской справкой  СПК им. «Ленина» о составе основных средств по ПК им. «Мичурина»; сальдовой ведомостью СПК им. «Ленина»; копией инвентарного дела на указанный объект недвижимости; письмом Центрального государственного архива ПМР № 06-14/2164 от 26.11.2007 г., письмом Григориопольского районного государственного архива № 01-14/33 от 21.01.2008 г. 

Согласно инвентарному делу на объект недвижимости в виде: в виде коровника № 2 (основное строение) лит. А общей площадью 852,4 м², расположенного в с. Шипка Григориопольского района, владельцем указанного объекта недвижимости является СПК им. «Ленина».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК им. «Ленина» и установить юридический факт принадлежности СПК им. «Ленина» на праве собственности объекта недвижимости в виде: в виде коровника № 2 (основное строение) лит. А общей площадью 852,4 м², расположенного в с. Шипка Григориопольского района.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива им. «Ленина» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» объекта недвижимости в виде: коровника № 2 (основное строение) лит. А общей площадью 852,4 м², расположенного в с. Шипка Григориопольского района

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                  Э.А. Мальский