|
Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению АОЗТ «ТиЗАР», г.Тирасполь, ул.Сакриера, 68, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, (заинтересованное лицо: Министерство промышленности ПМР, г.Тирасполь) при участии:
от заявителя: Щербатый В.С.- представитель по доверенности от 01.06.07 г. исх.№ 01/70.
Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания (уведомление № 822 от 12.02.08 г.)
Установил:
Акционерное общество закрытого типа (далее АОЗТ) «ТиЗАР» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – навеса лит.XI, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.Сакриера, 68.
Определением суда от 11.02.2008 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 19.02.2008 г..
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и просит его удовлетворить пояснив следующее:
Решением Арбитражного суда ПМР от 26 декабря 2000 года АОЗТ «Тизар» признано несостоятельным (банкротом). По нему открыто конкурсное производство.
При определении конкурсной массы ошибочно не было учтено строение, «Навес», расположенное по адресу гор. Тирасполь, ул. Сакриера 68, отмеченное в инвентарном деле АОЗТ «Тизар» под цифрой «XI».
Указанный объект, как конкурсная масса, принадлежащая на праве собственности АОЗТ «Тизар», в соответствии с Решением Арбитражного суда № 345/05-10 от 25.03.2005 года подлежит продаже. Министерство промышленности ПМР в связи с открытием конкурсного производства, не может произвести самостоятельно без судебного решения такую регистрацию.
Регистрирующий орган ПМР отказал в регистрации ссылаясь на абзац 3, пункта 6, абзац 1 и 2 пункта 24 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утвержденного Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17 июля 2003 года, т.к. не предъявлен документ, подтверждающий право собственности на отмеченный объект недвижимости.
Спора о принадлежности объекта недвижимости «Навес» - цифра, XI с другими лицами нет.
До настоящего время никто не обращался за регистрацией права собственности на объект.
Вышеназванное сооружение было построено хозяйственным способом АОЗТ «Тизар», на земельном участке находящимся в ведении и пользовании АОЗТ «Тизар» (Государственный акт на право пользование землей ТР № 000439 от 17.01.05).
Документы на его строительству и сдаче в эксплуатацию не сохранились.
Факт принадлежности на праве собственности вышеназванного объекта подтверждается движением по счету 01 АОЗТ «Тизар», бухгалтерской справкой о наличии основных средств, в которой содержится информация о годе ввода объекта в эксплуатацию, инвентарном номере, первоначальной и остаточной стоимости объекта, сумме износа, балансом предприятия, техническим паспортом на указанный объект, выданный МУП МБТИ, общим техническим паспортом АОЗТ «Тизар» и схемой расположения объекта на земельном участке по ул.Сакриера 68 г. Тирасполя.
В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности АОЗТ «Тизар» вышеназванного объекта недвижимости.
В соответствии со ст.108 АПК ПМР дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства. Факт надлежащего уведомления Министерства промышленности ПМР подтверждается уведомлением о вручении № 822 от 12.02.2008 г., согласно которому определение суда получено 13.02.2008 г., т.е. своевременно.
Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, а также ознакомившись с материалами дела № 345/05-10, арбитражный суд находит заявление АОЗТ «ТиЗАР» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.
Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.
Как пояснил представитель заявителя, навес лит.XI был построен заявителем хозяйственным способом за счет собственных средств и расположен на земельном участке, закрепленном за АОЗТ «ТиЗАР». Данный факт подтверждается: 1) государственным актом на право пользования (владения) землей ТР № 000439, согласно которому за АОЗТ «ТиЗАР» закрепляются в пользование и владение 6,626 гектаров земли в границах согласно плану землепользования (землевладения) земля предоставлена для размещения предприятия по ул.Сакриера, 68, 2) планом землепользования (землевладения), 3) решением государственной администрации г.Тирасполь от 17.01.2005 г. «Об утверждении государственного Акта на право пользования (владения) землей АОЗТ «ТиЗАР» и приложением к нему, 4) договором № 314 на право долгосрочного пользования земельным участком от 24.01.2005 г..
Объект об установления факта принадлежности которого на праве собственности просит заявитель числится на балансе АОЗТ «ТиЗАР», что подтверждается балансом заявителя по состоянию на 01.01.2008 г., инвентарной карточкой учета основных средств, в которой, в частности, отражены инвентарный номер сооружения, год ввода в эксплуатацию, стоимость, амортизационные отчисления. Указанные документы обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.
Обстоятельства, изложенные заявителем, подтверждаются также техническим паспортом реестровый номер 846 кн.4, делом технической инвентаризации р.№ 1397 кн.6, техническим паспортом реестровый номер 1397 кн.6, в которых в графе «наименование владельца» указано АОЗТ «ТиЗАР».
Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствует решение о приостановлении государственной регистрации от 04.02.08 г., причиной которой явилось не наличие зарегистрированного права на данный объект за каким-либо иным лицом, а не представление документов, подтверждающих право собственности, а также тот факт, что возражений со стороны заинтересованного лица в адрес суда не поступило.
Установление факта принадлежности объекта на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..
Поскольку решением арбитражного суда от 26.12.2000 г. по делу № 543/00-04,10,05 АОЗТ «ТиЗАР» признан несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство и названный выше объект недвижимости будет являться предметом последующих сделок с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.
Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности АОЗТ «ТиЗАР» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.
Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается информацией ЦГА от 19.02.08 г., согласно которой документы о строительстве навеса лит. ХI в архивном отделе отсутствуют.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности вышеназванного сооружения на праве собственности АОЗТ «ТиЗАР», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.
Государственная пошлина не взыскивается, так как заявитель освобожден от ее уплаты согласно п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».
Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявление акционерного общества закрытого типа «ТиЗАР» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности акционерному обществу закрытого типа «ТиЗАР» объекта недвижимости – навеса лит.XI, расположенного по адресу: г.Тирасполь, ул.Сакриера, 68.
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья Арбитражного Суда ПМР Е.В.Лука
|
