Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  Государственной администрации с.Чобручи, с.Чобручи, ул.Ленина, 35, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности, (заинтересованное лицо: СПК «Чобручи», с.Чобручи) при участии в заседании:

от заявителя: Иванов В.А. – глава государственной администрации с.Чобручи.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Государственная администрация с.Чобручи Слободзейского района обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве муниципальной собственности с.Чобручи объекта недвижимости – детского сада «Мугурел», расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул.Ленина, 9 «б», состоящего из:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы заявления и просит его удовлетворить, пояснив следующее.

В 1988 году хозяйственным способом за счет собственных средств колхозом им.Ленина, с.Чобручи, Слободзейского района был построен детский сад «Мугурел», с.Чобручи, ул.Ленина, 9 «б». Колхоз им.Ленина 4.11.2004 г. реорганизован в форме преобразования в СПК «Чобручи» Слободзейского района.

В марте 2004 года на основании решения 17 сессии 22 созыва Чобручского сельского Совета народных депутатов Слободзейского района от 11.03.2003 г. и решения правления колхоза им.Ленина от 30.01.2004 года здание бывшего детского сада № 6 «Мугурел» было безвозмездно передано с баланса колхоза на баланс Чобручской госадминистрации по акту приема-передачи, утвержденному главой госадминистрации Слободзейского района 22.03.2004 г..

Объект был принят на баланс государственной администрации с.Чобручи и земельный участок на котором он расположен числится за государственной администрацией.

В соответствии со статьей 142 ГК ПМР право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Для государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеназванное недвижимое имущество необходимо установить факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Возможность получить иным путем необходимые для регистрации документы у заявителя отсутствует, по причине отсутствия правоустанавливающих документов у колхоза, в связи с постройкой объекта хозяйственным способом. Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю, поскольку в отсутствие государственной регистрации он лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на объекты.

Кроме того, установление факта принадлежности заявителю объектов недвижимости на праве собственности не связано с каким-либо спором о праве, поскольку данное имущество передано ему по акту приема-передачи  во исполнение Постановления Правительства ПМР № 346 от 05.10.1999 г., решения 17 сессии 22 созыва Чобручского сельского Совета народных депутатов Слободзейского района от 11.03.2003 г. «О передаче здания детского сада «Мугурел» с баланса колхоза на баланс госадминистрации», протокола № 1 заседания правления колхоза им.Ленина от 30.01.2004 г., и на него никто не претендует.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.142, 231 ГК ПМР, ст.ст. 132-135 АПК ПМР государственная администрация с.Чобручи Слободзейского района  просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости с.Чобручи на праве муниципальной собственности.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания и не направившего в адрес суда каких-либо возражений по существу заявления. Факт надлежащего уведомления СПК «Чобручи» подтверждается записью конкурсного управляющего СПК «Чобручи» на обратной стороне заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, представленного заявителем.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 07.02.08 г., арбитражный суд находит заявление Государственной администрации с.Чобручи Слободзейского района  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из объяснений представителя заявителя, карточек технической инвентаризации, акта оценки стоимости имущества от 22.03.04 г., копии которых имеются в материалах дела, следует что здания и сооружения детского сада «Мугурел», отраженные в заявлении, были построены колхозом им.Ленина с.Чобручи в 1988 г.  и числились на его балансе. В связи с постройкой хозяйственным способом техническая документация не сохранилась.

Как следует из представленных документов, в марте 2004 года во исполнение Постановление Постановления Правительства ПМР «О порядке передачи объектов ведомственного жилищного фонда (жилых домов) социально-культурного и бытового назначения, находящихся на балансе предприятий всех форм собственности в государственную (муниципальную) собственность» № 346 от 05.10.1999 г. здание бывшего детского сада № 6 «Мугурел» на основании решения 17 сессии 22 созыва Чобручского сельского Совета народных депутатов Слободзейского района от 11.03.2003 г., решения правления колхоза им.Ленина с.Чобручи Слободзейского района от 30.01.04 г. было безвозмездно передано с баланса колхоза на баланс государственной администрации с.Чобручи по акту приема передачи, утвержденному главой госадминистрации Слободзейского района 22.03.04 г.. Данные обстоятельства подтверждаются решением 17 сессии 22 созыва Чобручского сельского Совета народных депутатов Слободзейского района от 11.03.2003 г. «О передаче здания детского сада «Мугурел» с баланса колхоза на баланс госадминистрации», выписками из протокола № 1 заседания правления колхоза им.Ленина от 30.01.2004 г. о передаче объекта и утверждении комиссии по передаче здания детского сада, архивной выпиской от 25.01.08 г. исх.№ 01-7/66, актом приема-передачи основных средств с баланса колхоза им.Ленина с.Чобручи 01.03.04 г., приложениями № 1 и № 2 к нему, актом оценки стоимости имущества, утвержденным главой госадминистрации Слободзейского района 22.03.04 г..

С момента передачи и по настоящее время объект недвижимости, указанный в заявлении числится на балансе заявителя, что подтверждается балансом государственной администрации с.Чобручи по состоянию на 01.01.2008 г., инвентарной карточкой № 3 учета основных средств и выпиской из книги учета основных средств по счету 01, оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а  копии имеются в материалах дела.

 В заседании арбитражного суда также обозрен технический паспорт на объект,  в отношении которого устанавливается юридический факт, в котором в графе «наименование владельца» указана государственная администрация с.Чобручи. Согласно справки управления землепользования и земельных ресурсов Слободзейского района от 30.01.08 г. исх. № 6 земельный участок, на котором расположен вышеназванный объект недвижимости, числится за госадминистрацией с.Чобручи.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом в частности свидетельствуют ответ государственного регистратора от 29.01.08 г. исх.№ 5-11/9 на запрос государственной администрации с.Чобручи, согласно которому в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав, в том числе и права собственности на объект недвижимости детский садик «Мугурел», расположенный по адресу: с.Чобручи, ул.Ленина, д.9 «Б», письмо от 01.02.08 г. исх. № 2 СПК «Чобручи», который создан в результате реорганизации путем преобразования колхоза им.Ленина и является его правопреемником, решением Государственной администрации Слободзейского района от 28.12.2007 г. № 1877 «О передаче здания детского сада «Мугурел» в муниципальную собственность с.Чобручи».

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы, техническая документация на объект, отраженный в заявлении, в делах архивного фонда колхоза им.Ленина отсутствуют, что подтверждается справкой Слободзейского райгосархива от 25.01.2008 г. №01-7/67 и приложением № 2 к акту приема передачи имущества, имеющимися в материалах дела.      

Установление факта принадлежности детского сада «Мугурел» на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., поскольку в отсутствие государственной регистрации он лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Исходя из изложенного, учитывая, что установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя, принимая во внимание положения ст.231 ГК ПМР, суд считает возможным установить факт принадлежности названного объекта недвижимости на праве муниципальной собственности с.Чобручи Слободзейского района, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации с.Чобручи Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности селу Чобручи Слободзейского района на праве муниципальной собственности объекта недвижимости – детского сада «Мугурел», расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Чобручи, ул.Ленина, 9 «б», состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                     Е.В.Лука