Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Мебельная фабрика «Евростиль», Слободзейский район, с. Парканы, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

от заявителя: Козлова И.И.- по доверенности от 27.11.2007г.;

Установил:

 Общество с ограниченной ответственностью  «Мебельная фабрика «Евростиль» (далее ООО «Мебельная фабрика «Евростиль») обратилось в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив следующее:

ЧП «Экспериментальная мебельная фабрика № 1», правопреемником которой является ООО «Мебельная фабрика «Евростиль», были построены хозяйственным способом, за счет собственных средств, объекты недвижимости, указанные в заявлении, на землях, отведенных ему в долгосрочное землепользование.

Перечисленные здания и сооружения строились и использовались для выполнения уставных задач. Во время их строительства, решение об их возведении принимались в рабочем порядке руководителем организации. Выбор местоположения и вида сооружения осуществлялся в зависимости от производственной необходимости.

В соответствии с Государственным актом, СЛ № 000002, был предоставлен земельный участок, общей площадью 10,63 га в пользование предприятия.

В соответствии со статьей 142 ГК ПМР и Указом Президента ПМР № 25  от 15.01.2001г. «Об утверждении единой системы регистрации», для совершения сделок с недвижимостью и для участия данных объектов в гражданском обороте, необходимо подтверждение принадлежности  объектов недвижимости на праве собственности.

Все перечисленные объекты являются собственностью ООО «Мебельная фабрика «Евростиль», подтверждением чего являются следующие документы:

- бухгалтерский баланс предприятия по состоянию на 30.09.2007г.;

- справка о стоимости недвижимости, находящейся на балансе ООО «Мебельная  фабрика «Евростиль», по состоянию на 1 декабря 2007 года;

- копии инвентарных дел;

- Государственный Акт на право пользования (владения) землей, СЛ № 000002;

- Решение «Об утверждении государственного акта на право пользования землей» № 183 от 14 мая 2002 года.

Кроме того, пояснила представитель заявителя, за весь период пользования землями, производились соответствующие платежи (налог на землю), что отражено в бухгалтерской отчетности.

В настоящее время у заявителя и в райгосархиве отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность указанных объектов недвижимости на праве собственности.

Какие-либо третьи лица, не заявляют своих прав на указанные объекты. В связи с этим, поскольку иной возможности получить необходимые документы не имеется,  заявитель, с учетом изложенного, просил суд удовлетворить его требования.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление ООО «Мебельная фабрика «Евростиль» об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.

Из объяснений представителя заявителя, бухгалтерской справки по состоянию на 1 декабря 2007 года и бухгалтерского баланса на 30 сентября 2007 года, следует что здания и сооружения, отраженные в заявлении, числятся на его балансе.

В заседании арбитражного суда также обозрены технические паспорта на объекты,  в отношении которых устанавливается юридический факт, в которых в графе «наименование владельца» указано ООО «Мебельная фабрика «Евростиль». Согласно Государственного акта на право пользования (владения) землей СЛ № 000002, а также Решения Государственной администрации Слободзейского района от 14 мая 2002 года №183 «Об утверждении государственного акта на право пользования землей», земельный участок, на котором расположены вышеназванные объекты недвижимости, находится в пользовании (владении) заявиетля..

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на здания и сооружения, расположенные по ул. Ленина, 135, в с. Парканы Слободзейского района, отсутствуют (Архивная справка от 04.12.2007г. № 859).      

Установление факта принадлежности указанных в заявлении объектов недвижимости  на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., поскольку в отсутствие государственной регистрации он лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Исходя из изложенного, учитывая, что установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя, принимая во внимание положения ст.229 ГК ПМР, суд считает возможным установить факт принадлежности названных объектов недвижимости на праве собственности ООО «Мебельная фабрика «Евростиль», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1.  Заявление ООО «Мебельная фабрика «Евростиль» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности на праве собственности ООО «Мебельная фабрика «Евростиль» объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                    О.А. Шидловская