Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк», г. Тирасполь, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Кирпина А.Н.- доверенность от 14.01.2008г. № 19,

Установил:

 ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности объекта недвижимости- автозаправочной станции, расположенного по адресу: г. Григориополь, ул. Промышленная, 1, а именно:

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, пояснив следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на указанное строение.

Указанный объект состоит на балансе ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк», что подтверждается реестром  основных средств, бухгалтерским балансом, инвентарным делом. Кроме того, заявитель уплачивало налог на землю, занятую данным объектом. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, поэтому в отношениях них отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на названный объект, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ЗАО «ПСБ» лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО «ПСБ» объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: г. Григориополь, ул. Промышленная, 1.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ЗАО «ПСБ» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности строения на праве собственности необходимо заявителю  целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ЗАО «ПСБ», что подтверждается балансом юридического лица, реестром основных средств, находящихся на балансе филиала ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк» в г. Григориополь, оборотно-сальдовой ведомостью по состоянию на 19.02.2008г.,  оригиналы которых обозрены в судебном заседании.

При этом ЗАО «ПСБ» является плательщиком земельного налога по земельному участку, на котором расположен объект недвижимости, в отношении которого устанавливается юридический факт, о чем свидетельствует справка налоговой инспекции по г. Григориополь и Григориопольскому району от 19.02.208г. № 01-2/834, содержащая информацию о начислении земельного под строением, указанным в заявлении,  в полном объеме.

Согласно карточке технической инвентаризации домовладения города /поселка/, содержащихся в деле технической инвентаризации, обозренном в судебном заседании, пользователем названных объектов недвижимости является ЗАО «ПСБ». Как установлено в судебном  заседании спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 14 марта 2008 года.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным. Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось, что, в частности, подтверждается информационным письмом «О правоустанавливающих документах» Районного государственного архива Григориопольского района от 19.02.2008г. № 01-14/85.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ЗАО «ПСБ».

Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьей 8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР,

Решил:

1.       Заявление Закрытого акционерного общества «Приднестровский Сберегательный Банк», - удовлетворить.

2.      Установить факт принадлежности ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк» объекта недвижимости- автозаправочной станции, расположенной по адресу: г. Григориополь, ул. Промышленная, 1, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                           О. А. Шидловская