Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Лонгус А.Г., г. Рыбница, (при участии в качестве заинтересованного лица Рыбницкого Районного потребительского общества, г. Рыбница,), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Лонгус Анна Григорьевна- свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица № 1390 от 03.08.2007г.;

от заинтересованного лица: Добровольский В.А.- по доверенности № 28 от 06.02.2008г.;

Установил:

индивидуальный предприниматель Лонгус Анна Григорьевна обратилась в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- магазина, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, ул. Ленина, 27, а именно:

Заявитель в судебном заседании поддержала требования, изложенные в заявлении, и пояснила:

25 декабря 2007 года на основании Договора купли-продажи с Рыбницким Районным потребительским обществом, ею было приобретено недвижимое имущество- магазин, расположенный по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, ул. Ленина, 27, с входящими в него постройками и сооружениями, указанными в заявлении.

В силу отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости у продавца- Рыбницого Районного потребительского общества, зарегистрировать право собственности на него за собой не представляется возможным. Получить эти документы, либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

На основании изложенного заявитель просил суд установить факт принадлежности ей- индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Лонгус А.Г. на праве собственности указанного в заявлении объекта недвижимости.

Представитель заинтересованного лица выразило согласие Рыбницкого РПО с требованиями заявителя и просило суд удовлетворить их. 

Заслушав пояснения заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Лрнгус А.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное имущество Рыбницкого Районного потребительского общества  было передано в собственность заявителю 27.12.2007 г. по акту приема-передачи, составленному на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2007 года между Рыбницким Районным потребительским обществом и индивидуальным предпринимателем Лонгус А.Г.

Однако, как следует из материалов дела, отсутствуют правоустанавливающие документы Рыбницкого РПО на указанный объект недвижимости. В связи с изложенным, правоустанавливающие документы до передачи объекта РПО не оформлялись. Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов у Рыбницкого РПО и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объект недвижимости, переданный во исполнение условий договора купли-продажи от 25 декабря 2007 года.

Изложенное подтверждает факт принадлежности заявителю объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, ул. Ленина, 27.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, что подтверждается информационным сообщением Рыбницкого отдела регистрации и нотариата Государственной службы и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 240 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Лонгус А.Г.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Лонгус Анны Григорьевны об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Лонгус А.Г. объекта недвижимости- магазина, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, ул. Ленина, 27, с входящими в него постройками и сооружениями, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                     О.А. Шидловская