Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Костяновского Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ОО «Слободзейский казачий округ Черноморского Казачьего Войска», г. Слободзея, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Федченко С.М. – руководитель ОО «Слободзейский казачий округ Черноморского Казачьего Войска»

от заинтересованного лица: Гуска В.В. – доверенность № 03-11/240 от 16.04.2008 г.

Установил: 

ОО «Слободзейский казачий округ Черноморского Казачьего Войска» (далее – ОО) обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности здания, расположенного по адресу: г. Слободзея, ул. Советской Армии, 142.

Определением суда от 03.04.2008 г. рассмотрение дела было отложено в связи с необходимостью привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица представителя государственной администрации г. Слободзея и представить для рассмотрения дела по существу дополнительные доказательства, подтверждающие права ОО на указанный объект.

В судебном заседании заявитель поддержал заявление, пояснив следующее. Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были переданы ОО на основании Распоряжения исполкома Слободзейского районного Совета народных депутатов № 115-р от 6.07.1992 г. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

 Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ОО  лишено возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ОО объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: г. Слободзея, ул. Советской Армии, 142.

Представитель заинтересованного лица подтвердил обстоятельства изложенные заявителем, не возражает против удовлетворения заявления, указав на отсутствие спора о праве.

Выслушав представителей заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ОО подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как пояснили заявитель и заинтересованное лица, объект был передан на основании Распоряжения исполкома Слободзейского районного Совета народных депутатов № 115-р от 6.07.1992 г. решением исполкома Слободзейского поселкового Совета народных депутатов Слободзейского района от 26.08.1992 г. (архивная выписка районного государственного архива № 563 от 30.07.2007 г.).  Земельный участок, на котором расположен объект, передан ОО в долгосрочное пользование, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2007 г. 

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствует пояснения   заинтересованного лица, письмо начальника Слободзейского отдела Управления регистрации Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Установление факта принадлежности объекта на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ОО безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности вышеназванного объекта на праве собственности ОО, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление ОО «Слободзейский казачий округ Черноморского Казачьего Войска» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности ОО «Слободзейский казачий округ Черноморского Казачьего Войска»  на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Слободзея, ул. Советской Армии, 142

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.  

Судья                                   Костяновский Е.А.