Арбитражный  суд Приднестровской  Молдавской  Республики в составе судьи Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Колхоза «Родина» Рыбницкого района, с.Ержово об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, при участии представителей:

заявителя – Урский Е.А. (доверенность №28 от 01.03.08г)

УСТАНОВИЛ:

Коллективное хозяйство «Родина» Рыбницкого района (далее – Колхоз «Родина») обратилось в Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости расположенных по адресу – Рыбницкий район, с.Ержево, а именно:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее.

Все вышеперечисленные объекты недвижимости были построены за счет собственных средств колхоза «Родина». Из-за постройки хозяйственным способом какая-либо документация о вводе в эксплуатацию данных объектов или иные правоустанавливающие документы отсутствует как в самом колхозе, так и в Государственном архиве Рыбницкого района и г.Рыбница. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным. Однако, указанные объекты недвижимости состоят на балансе Колхоза «Родина», что подтверждается записями в книге учета основных средств, бухгалтерским балансом, бухгалтерскими справками. Земельный участок, общей площадью 4,61 га, на котором расположены вышеуказанные объекты, закреплен за Колхозом «Родина» Решением №1 от 09.01.2008г. Ержовского сельского Совета народных депутатов – госадминистрации сел Ержово, Сарацея Рыбницкого района на праве долгосрочного пользования.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты, предусмотренные Положением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержденного Указом Президента ПМР № 305 от 17.07.03 года) заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Установление факта принадлежности вышеуказанных зданий, строений на праве собственности заявителю необходимо для оформления правоустанавливающих документов в соответствии со ст. 142 ГК ПМР, что будет способствовать полноценной реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Какие - либо споры о праве в отношении вышеназванных объектов отсутствуют. На основании вышеизложенного, ст.142 ГК ПМР, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности Колхозу «Родина» вышеперечисленных объектов недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики находит заявление Колхоза «Родина»  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21, ст.133 АПК ПМР Арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности строений на праве хозяйственного ведения принято Арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.) и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела следует, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось. Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе Колхоза «Родина», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица и книгой учета основных средств, содержащих информацию об инвентарных номерах объектов, их первоначальной и остаточной стоимостях, а также приобщенными к материалам дела бухгалтерскими справками. Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельном участке, предоставленном Колхозу «Родина» на праве долгосрочного пользования, что подтверждается Решением №1 от 09.01.2008г. Ержовского сельского Совета народных депутатов – госадминистрации сел Ержово, Сарацея Рыбницкого района.

Согласно техническому паспорту владельцем объекта, в отношении которых устанавливается факт, является Колхоз «Родина». Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы заявителю не представляется возможным, что подтверждается письмом Рыбницкого районного государственного архива  от 18.01.2008г. исх.№4.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, отраженных в заявлении, на праве собственности Колхозу «Родина».

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Коллективного хозяйство «Родина» Рыбницкого района об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, руководствуясь ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР,  

РЕШИЛ:

1.      Заявление Коллективного хозяйства «Родина» Рыбницкого района об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости удовлетворить.

2.      Установить факт принадлежности на праве собственности Коллективному хозяйству «Родина» Рыбницкого района объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с.Ержово, в том числе:

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                      А.П. Романенко