Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Фермерского хозяйства «Вертос С.В.», Рыбницкий район, с. Попенки, ул. Дружбы, 12, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности №7/4-1717 от 23.04.2007г.;

Установил:

Фермерское хозяйство «Вертос С.В» (далее ФХ) обратилось в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- строений и сооружений бывшего консервного цеха, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Попенки, ул. Ленина, 108, включающего в себя:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив следующее:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на указанный объект.

7 февраля 2005 года между заявителем и СЗАО «Банк «Ламинат» был заключен договор купли-продажи строений и сооружений бывшего консервного цеха без оборудования, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Попенки, ул. Ленина, 108.

11 февраля 2005 года указанные строения были переданы заявителю по акту приема-передачи.

Решением Государственной администрации сел Попенки, Зозуляны, Владимировка и Кирова Рыбницкого района  №10 от 27 марта 2005 года ФХ в долгосрочное пользование был предоставлен земельный участок мерою 9616 кв.м, для строительства базы фермерского хозяйства для хранения сельхозинвентаря и выращиваемой продукции.

В соответствии со статьей 142 ГК ПМР право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Для государственной регистрации права собственности ФХ на приобретенный объект недвижимости, необходимо установить факт принадлежности этого объекта недвижимости на праве собственности ФХ. Возможность получить иным путем необходимые для регистрации документы у заявителя отсутствует, по причине отсутствия у продавца– СЗАО «Банк «Ламинат» правоустанавливающих документов.

Установление факта принадлежности ФХ указанного объекта недвижимости на праве собственности влечет возникновение у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Кроме того, установление факта принадлежности заявителю объекта недвижимости на праве собственности не связано с каким-либо спором о праве, поскольку данное имущество передано ему во исполнение условий договора купли-продажи недвижимости от 7 февраля 2005 года, и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просил суд удовлетворить заявленное им требование.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление ФХ «Вертос С.В.» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.

Указанное имущество было передано в собственность заявителю  СЗАО «Банк «Ламинат» во исполнение условий  договора купли-продажи №1  от 7 февраля 2005 года в соответствии с Актом приема-передачи  от 11 февраля 2005 года.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, расположен на земельном участке, предоставленном заявителю в долгосрочное пользование, на основании Решения Государственной администрации сел Попенки, Зозуляны, Владимировка и Кирова Рыбницкого района № 10 от 27 марта 2005 года.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.  Данный вывод основан на сведениях, содержащихся в справке Рыбницкого отдела регистрации Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 240 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении,  на праве собственности Фермерскому хозяйству «Вертос В.С.».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление Фермерского Хозяйства «Вертос В.С.» об установлении факта, имеющего юридическое значение, -  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности Фермерскому хозяйству «Вертос В.С.» объекта недвижимости- строений и сооружений бывшего консервного цеха, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Попенки, ул. Ленина, 108, включающего в себя:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                 О.А. Шидловская