Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Нистру», Рыбницкий район, с. Попенки, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности от 03.03.2008г. № 3/08;

Установил:

Кооперативное сельскохозяйственное предприятие /далее КСП/ «Нистру» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- машинно-тракторной бригады, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Попенки, состоящего из:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Указанный объект был построен колхозом «Нистру», а также его правопреемником КСП «Нистру», за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом, Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строения в районном государственном архиве отсутствуют. Получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанный выше объект недвижимости состоит на балансе КСП, что подтверждается записями в книге учета основных средств, бухгалтерским балансом. Земельный участок, на котором находится данный объект, закреплен за КСП. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, производственный кооператив лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности КСП «Нистру» объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Попенки.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление КСП «Нистру» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц КСП «Нистру» создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза «Нистру» Рыбницкого района и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе КСП «Нистру», что подтверждается балансом юридического лица, оригинал которого обозрен в судебном заседании.

Объект недвижимости, указанный в заявлении, расположен на земельном участке, который закреплен за КСП «Нистру», что подтверждается Решением Государственной администрации с. Попенки, с. Зозуляны, с. Владимировка Рыбницкого района от 6 декабря 2007 года № 161.

Согласно карточке технической инвентаризации домовладения города /поселка/, содержащихся в деле технической инвентаризации, копия которого представлена заявителем в материалы дела, пользователем названного объекта недвижимости является КСП «Нистру». Как установлено в судебном  заседании спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности КСП «Нистру».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление Кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Нистру» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности КСП «Нистру» на праве собственности объекта недвижимости- машинно-тракторной бригады, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Попенки, состоящего из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                     О.А. Шидловская