Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Чебаненко Д.В., г. Каменка, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Чебаненко Д.В.- свидетельство о регистрации № 144 от 14.05.2007г.;

Установил:

индивидуальный предприниматель Чебаненко Д.В. обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- базы, расположенного по адресу: г. Каменка, ул. УЖД, с входящими в него постройками и сооружениями:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

Указанный объект недвижимости был построен хозяйственным способом МУП «Каменское РСУ» в 1965-1974 годах. Права предприятия на пользование, владение и распоряжение него надлежащим образом оформлены не были.

В 2005 году за задолженность предприятия в республиканский и местный бюджеты и внебюджетные фонды на указанный объект недвижимости, на основании исполнительного листа Арбитражного Суда ПМР от 12 октября 2005 года и постановления о возбуждении исполнительного производства от 19 октября 2005 года Каменским отделом ГССИ Министерства юстиции ПМР был составлен акт описи и ареста имущества от 23 января 2006 года.

31 июля 2007 года службой судебных исполнителей было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию. Так как торги (аукцион) были признаны несостоявшимися из-за отсутствия претендентов, согласно п.3 статьи 66 Закона ПМР «Об исполнительном производстве», имущество было передано взыскателям в счет покрытия долгов.

Согласно статье 68 Закона ПМР «Об исполнительном производстве» передача имущества была оформлена соответствующими документами:

- протоколом общего собрания взыскателей по заработной плате МУП «Каменское РСУ» от 19.09.2007г., актом приема-передачи от 27.09.2007г. и справкой –расчетом исх. № 18-08/1345 от 17.10.2007г.;

- протоколом общего собрания взыскателей по заработной плате МУП «Каменское РСУ» от 13.02.2008г., актом приема-передачи от 20.02.2008г. и справкой-расчетом исх. № 18-08/478 от 31.03.2008г. (склад с бытовкой и хозяйственными постройками).

7 апреля 2008 года был составлен акт и ведомость № 1 на получение заработной платы от разборки навеса к пилораме, на основании которых работникам МУП «Каменское РСУ» частично погашен долг по заработной плате.

10 апреля 2008 года между  мной и работниками МУП «Каменское РСУ», включенными в список взыскателей по заработной плате, соглано списка работников МУП «Каменское РСУ» на получение заработной платы от реализации имущества от 07.04.2008г., был составлен договор купли-продажи объекта недвижимости «База РСУ», расположенного по адресу: г. Каменка, ул. УЖД.

Оплата произведена путем перечисления денежных средств на расчетный счет граждан, что подтверждается справкой № 01-06/26 от 10 апреля 2008 года, выданной Каменским филиалом ЗАО «ПСБ».

На основании изложенного заявитель, просил суд, установить факт принадлежности на праве собственности за ним на объект недвижимости «База», расположенный по адресу: г. Каменка, ул. УЖД. 

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление индивидуального предпринимателя Чебаненко Д.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

 Заявление об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное в заявлении имущество, ранее принадлежащее МУП «Каменское РСУ», было передано в собственность заявителю во исполнение условий договора купли-продажи от 10 апреля 2008 года, заключенному между ним и взыскателями задолженности по заработной плате с «МУП Каменское РСУ».

Проданный объект был передан работникам МУП «Каменское РСУ» на основании акта приема-передачи от 27 сентября 2007 года и акта приема-передачи от 20 февраля 2008 года, составленным Каменским отделом ГС СИ Министерства юстиции ПМР, в связи с тем, что аукцион по продаже недвижимого имущества, принадлежащее МУП «Каменское РСУ» дважды был признан несостоявшимся.

Однако, как следует из материалов дела, правоустанавливающие документы, подтверждающие факт принадлежности указанного в заявлении имущества МУП «Каменское РСУ», равно как и его кредиторам, отсутствуют. Соответственно заявитель лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объект недвижимости, переданный ему во исполнение условий договора купли-продажи от 10 апреля 2008 года.

Вместе с тем, факт принадлежности имущества, до обращения на него взыскания, МУП «Каменское РСУ», подтверждается актом описи и ареста имущества от 23 января 2006 года, Постановлением о передаче арестованного имущества на реализацию от  31 июля 2007 года, справками- расчетами от 17 октября 2007 года и от  31 марта 2008 года, актами приема-передачи от 27 сентября 2007 года и от 20 февраля 2008 года, протоколами общего собрания взыскателей по заработной плате МУП «Каменское РСУ» от 19 сентября 2007 года и от 13 февраля 2008 года.

Более того, как следует из справки филиала ЗАО «Приднестровский Сберегательный банк» в г. Каменка от 10 апреля 208 года № 01-06/26, заявителем в полном объеме внесены денежные средства на вклады продавцов имущества, в отношении  которого устанавливается  юридический факт, в размерах, указанных в пункте 1.1. договора купли-продажи от 10 апреля 2008 года.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Данный вывод основан на сведениях, содержащихся в справке Каменского отдела регистрации Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции ПМР.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 240 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности индивидуальному предпринимателю Чебаненко Дмитрию Васильевичу.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Чебаненко Дмитрия Васильевича об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.Установить факт принадлежности на праве собственности за индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Чебаненко Дмитрием Васильевичем объекта недвижимости-  базы, расположенного по адресу: г. Каменка, ул. УЖД, с входящими в него постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                  О.А. Шидловская