Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Алексеевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «ТЖЭРУ №3», г. Бендеры, к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Якубой Н.В. о взыскании долга и штрафных санкций при участии в судебном заседании представителей

от истца: Тоц Е.В. – представитель по доверенности №01-6/46 от 22.01.08 года

от ответчика:

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Территориальное жилищно-эксплуатационное ремонтное управление №3»  (далее МУП «ТЖЭУ №3») обратилось в Арбитражный суд ПМР с иском к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица   Якубой Н.В. о взыскании задолженности в сумме 2240,28 рублей, в том числе основного долга в размере 1599,78 рублей и пени в размере 640, 50 рублей. 

Определением  от 27 марта 2008 года   иск принят к производству к производству Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики. Определениями суда  от 10.04.08 года, 24.04.08 года и 06.05.08 года слушание дела откладывалось в связи с неисполнением сторонами определений суда. Спор рассмотрен и разрешен по существу 19 мая 2008 года.     

Свои требования истец обосновал следующим:

МУП «ТЖЭРУ №3» заключило с индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица договор аренды имущества, предметом которого стала передача в аренду помещений  общей площадью 59,6 кв.м.  В период действия договора ответчик грубо нарушил возложенные на него п.п.2.3.7. раздела 2 Договора обязанности по внесению арендных платежей, в результате чего сумма задолженности составила 1599,78 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 6.2 раздела 6 Договора, на момент предъявления исковых требований ответчик обязан уплатить пеню в размере 0,5% от суммы задолженности, что составило 640,50 рублей. В обоснование исковых требований истец представил расчет, согласно которому арендная плата рассчитана исходя из твердой суммы с применением к ней ежемесячно индекса инфляции.

До начала судебного заседания истец в порядке статьи 29 АПК ПМР уточнил предмет иска и уменьшил его размер, исходя из несоответствия ежемесячной корректировки на индекс инфляции арендной платы, установленной в твердой сумме, норме пункта 3 статьи 633 ГК ПМР.  Согласно уточненному расчету, представленному МУП «ТЖЭРУ №3», взысканию с ответчика подлежит 1463,49 рубля, в том числе сумма основного долга в размере 1251,56 рублей и пени за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 211, 93 рубля.

Дело слушалось в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п.2 ст.108 АПК ПМР).

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

 Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 10 марта 2003 года был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого МП «ТЖЭРУ 3», правопреемником которого в настоящее время является МУП «ТЖЭРУ №3»,  передало индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Якубой Н.В.   по акту приема-передачи от 10.03.2003 года нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Бендеры, ул. Победы, 6,  а  ответчик взял на себя обязательство (п. 3.1. Договора) по внесению ежемесячной арендной платы до первого числа месяца, следующего за текущим.  Пунктом 3.1 Договора сторонами установлен фиксированный размер арендной платы. Соглашениями от 10.03.03г, от 17.03.04 г., от 17.01.05 г, от 26.12.06 г. сторонами устанавливались изменения в договор в части размера арендной платы. Согласно П.1  Соглашения №5 от 26.12.07 года, арендная плата установлена в размере. В силу статьи 633 ГК ПМР арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

  Из заявленных требований следует, что ответчиком в период с 1 января до момента расторжения договора (26.11.07 года)  обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего задолженность арендодателя по арендным платежам составляет 1251,56 рублей. Долг до настоящего времени не оплачен. Как следует из пункта 6 Договора аренды, за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % от  суммы задолженности. В соответствии со статьей 347 ГК ПМР в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (ст. 348 ГК ПМР).  Истцом представлен расчет пени, размер которой за просрочку исполнения обязательства на 22 дня составляет 211, 93 рублей. Суд принимает указанный расчет пени, т.к. последний соответствует условиям договора и требованиям Закона.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности суд удовлетворяет.      

В соответствии со  статьей 84 АПК ПМР расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Учитывая то, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина относится на ответчика. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из бюджета.                   

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании иск, руководствуясь ст.ст.84, 113, 114, 115, 116, 122  Арбитражного процессуального кодекса Приднестровской Молдавской Республики

РЕШИЛ:

1.       

2.       

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                        А.Б. Алексеева