|
Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Славград», г. Рыбница, (при участии в качестве заинтересованного лица Государственной администрации с. Вадатурково, Рыбницкого района, Рыбницкий район, с. Вадатурково), об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:
от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 5 от 06.02.2008г.;
от заинтересованного лица: ходатайство от 11.03.2008г.;
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Славград» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – зернотока, мельницы и автопарка, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Вадатурково, с входящими в них постройками и сооружениями:
1. Зерноток, в том числе:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
основные строения: |
|
1. |
А |
Административное здание, 1995 года постройки, площадью 38,3 м2, крыльцо площадью 1,8 м2 |
|
2. |
Б |
Бытовка, 1971 года постройки, площадью 27,2 м2 |
|
3. |
б |
пристройка, площадью 4,9 м2 |
|
4. |
В |
Склад, 1994 года постройки, площадью 490,6 м2 |
|
5. |
Г |
Склад, 1999 года постройки, площадью 490,6 м2 |
|
6. |
Д |
Зерно-склад, 1976 года постройки, площадью 1037,9 м2 |
|
7. |
Е |
Зерно-склад, 1958 года постройки, площадью 957,2 м2 |
|
8. |
е |
пристройка, площадью 21,3 м2, крыльцо площадью 5,6 м2 |
|
9. |
Ж |
Зерно-склад,1970 года постройки, площадью 944,3 м2 |
|
10. |
З |
весовая, 1975 года постройки, площадью 11,0 м2 |
|
11. |
з |
весовая, 1975 года постройки, площадью 41,2 м2 |
|
12. |
К |
Весовая, 1990 года постройки, площадью 16,4 м2 |
|
13. |
К1 |
Весовая, 1990 года постройки, площадью 75,4 м2, крыльцо |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
14. |
I |
протравительная площадка, площадью 113,4 м2 |
|
15. |
II |
крытый ток, площадью931,9 м2 |
|
16. |
III |
ворота |
|
17. |
IV |
забор |
|
18. |
V |
забор |
|
19. |
VI |
ворота |
|
20. |
|
замощение |
2. Мельница, в том числе:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
основные строения: |
|
1. |
А |
Мельница, 1968 года постройки, площадью 183 м2 |
|
2. |
А1 |
пристройка, 1968 года постройки, площадью 43,1 м2 |
|
3. |
а |
терраса, 1968 года постройки, площадью 16,7 м2 |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
4. |
I |
забор |
3. Автопарк, в том числе:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
основные строения: |
|
1. |
А |
Сторожка временная, 1973 года постройки, площадью 28,1 м2 |
|
2. |
Б |
сторожка, 1969 года постройки, площадью 45,1 м2 |
|
3. |
В |
Склад, 1963 года постройки, площадью 217,3 м2 |
|
4. |
в |
рампа, 1963 года постройки, площадью 81,5 м2 |
|
5. |
Г |
пилорама, 1968 года постройки, площадью 105,7 м2 |
|
6. |
Д |
Склад, 1978 года постройки, площадью 363 м2 |
|
7. |
д |
пристройка, 1978 года постройки, площадью 14,9 м2 |
|
8. |
Д1 |
Кухня, 1978 года постройки, площадью 162 м2 |
|
9. |
д1 |
пристройка,1978 года постройки, площадью 29,1 м2 |
|
10. |
Д2 |
Плотня, 1978 года постройки, площадью 163,2 м2 |
|
11. |
Е |
Склад минеральных удобрений, 1992 года постройки, площадью 258,0 м2 |
|
12. |
Ж |
Здание электростанции, 1965 года постройки, площадью 47,9 м2 |
|
13. |
З |
Котельная, 1967 года постройки, площадью 120,5 м2 |
|
14. |
К |
нефтебаза, 1967 года постройки, площадью 62,5 м2 |
|
15. |
Л |
Нефтебаза, 1967 года постройки, площадью 32,7 м2 |
|
16. |
М |
Мастерские, площадью231,3 м2 |
|
17. |
м |
пристройка, площадью 142,4 м2 |
|
18. |
Н |
дом автогаража, 1995 года постройки, площадью 60,8 м2 |
|
19. |
н |
веранда, площадью 15,0 м2; п/подвал, площадью 23,7 м2; крыльцо, площадью 3,8 м2; крыльцо, площадью 11,5 м2 |
|
20. |
О |
мастерские, 1963 года постройки, площадью 263,9 м2 |
|
21. |
о |
пристройка, 1963 года постройки, площадью 45,3 м2 |
|
22. |
П |
гаражи, смотровые ямы, площадью 563,9 м2 |
|
23. |
Р |
гаражи, площадью 428,8 м2 |
|
24. |
С |
гаражи старые, 1963 года постройки, площадью 349,4 м2 |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
25. |
I |
навес, площадью 81,5 м2 |
|
26. |
II |
навес, площадью 722,4 м2 |
|
27. |
III |
ворота |
|
28. |
IV |
забор |
|
29. |
V |
забор |
|
30. |
VI |
ворота |
В судебном заседании заявитель поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:
В результате проведения открытого аукциона по реализации имущества ликвидируемого КСП «Победа», 19 ноября 2007 года между заявителем и ликвидационной комиссией КСП «Победа» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым было приобретено имущество, указанное в заявлении.
28 декабря 2007 года платежным поручением № 152 была перечислена сумма стоимости приобретенных объектов, а 14 января 2008 года по акту приема-передачи эти объекты были переданы ООО «Славград».
Для того, чтобы ООО «Славград» моло распоряжаться приобретенным имуществом, оно обратилось в НП «Предрегистрационный центр», где в порядке консультации было разъяснено, что в государственной регистрации права ему будет отказано, в связи с тем, что на переданные объекты недвижимости отсутствуют акты ввода в эксплуатацию и другие необходимые документы. По этой причине, заявителю было рекомендовано обратиться в арбитражный суд с заявлением для установления факта принадлежности указанных объектов ООО «Славград» на праве собственности.
На основании изложенного, заявитель просил суд установить факт принадлежности ему на праве собственности объектов недвижимости, перечисленных в заявлении.
Заинтересованное лицо – Государственная администрация с. Вадатурково, как указано в представленном им в адрес суда ходатайстве, не возражает против требований, заявленных ООО «Славград».
Заслушав пояснения заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Славград» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.
Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.
Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.
Объекты, отраженные в заявлении, были переданы в собственность заявителю 14 января 2008 года по акту приема-передачи, составленному в соответствии с договором № 9 купли-продажи имущества от 19 ноября 2007 года между Ликвидационной комиссией КСП «Победа» и ООО «Славград».
Однако, как следует из материалов дела, правоустанавливающие документы КСП «Победа» на указанные объекты недвижимости в полном объеме отсутствуют. Право владения КСП «Победа» этими объектами, как указано в технических паспортах №№ 426, 427 и 471, подтверждалось справками государственного архива № 110 от 23.07.2007г. и № 210 от 14.12.2007г., справками о балансовой стоимости объектов, а также государственным актом на право землепользования Б № 000960 от 1999 года, справкой № 01-05/145 от 16.08.2007г. и Решением Госадминистрации №34 от 12.12.2007г.
Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме правоустанавливающих документов и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, переданные ему во исполнение условий договора купли-продажи имущества № 9 от 19 ноября 2007 года.
Спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.
Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статей 235 и 253 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве ООО «Славград».
Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-
Решил:
1. Заявление ООО «Славград» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью «Славград» на праве собственности объектов недвижимости- зернотока, мельницы и автопарка, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Вадатурково, с входящими в них постройками и сооружениями:
1. Зерноток, в том числе:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
основные строения: |
|
1. |
А |
Административное здание, 1995 года постройки, площадью 38,3 м2, крыльцо площадью 1,8 м2 |
|
2. |
Б |
Бытовка, 1971 года постройки, площадью 27,2 м2 |
|
3. |
б |
пристройка, площадью 4,9 м2 |
|
4. |
В |
Склад, 1994 года постройки, площадью 490,6 м2 |
|
5. |
Г |
Склад, 1999 года постройки, площадью 490,6 м2 |
|
6. |
Д |
Зерно-склад, 1976 года постройки, площадью 1037,9 м2 |
|
7. |
Е |
Зерно-склад, 1958 года постройки, площадью 957,2 м2 |
|
8. |
е |
пристройка, площадью 21,3 м2, крыльцо площадью 5,6 м2 |
|
9. |
Ж |
Зерно-склад,1970 года постройки, площадью 944,3 м2 |
|
10. |
З |
весовая, 1975 года постройки, площадью 11,0 м2 |
|
11. |
з |
весовая, 1975 года постройки, площадью 41,2 м2 |
|
12. |
К |
Весовая, 1990 года постройки, площадью 16,4 м2 |
|
13. |
К1 |
Весовая, 1990 года постройки, площадью 75,4 м2, крыльцо |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
14. |
I |
протравительная площадка, площадью 113,4 м2 |
|
15. |
II |
крытый ток, площадью931,9 м2 |
|
16. |
III |
ворота |
|
17. |
IV |
забор |
|
18. |
V |
забор |
|
19. |
VI |
ворота |
|
20. |
|
замощение |
2. Мельница, в том числе:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
основные строения: |
|
1. |
А |
Мельница, 1968 года постройки, площадью 183 м2 |
|
2. |
А1 |
пристройка, 1968 года постройки, площадью 43,1 м2 |
|
3. |
а |
терраса, 1968 года постройки, площадью 16,7 м2 |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
4. |
I |
забор |
3. Автопарк, в том числе:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
основные строения: |
|
1. |
А |
Сторожка временная, 1973 года постройки, площадью 28,1 м2 |
|
2. |
Б |
сторожка, 1969 года постройки, площадью 45,1 м2 |
|
3. |
В |
Склад, 1963 года постройки, площадью 217,3 м2 |
|
4. |
в |
рампа, 1963 года постройки, площадью 81,5 м2 |
|
5. |
Г |
пилорама, 1968 года постройки, площадью 105,7 м2 |
|
6. |
Д |
Склад, 1978 года постройки, площадью 363 м2 |
|
7. |
д |
пристройка, 1978 года постройки, площадью 14,9 м2 |
|
8. |
Д1 |
Кухня, 1978 года постройки, площадью 162 м2 |
|
9. |
д1 |
пристройка,1978 года постройки, площадью 29,1 м2 |
|
10. |
Д2 |
Плотня, 1978 года постройки, площадью 163,2 м2 |
|
11. |
Е |
Склад минеральных удобрений, 1992 года постройки, площадью 258,0 м2 |
|
12. |
Ж |
Здание электростанции, 1965 года постройки, площадью 47,9 м2 |
|
13. |
З |
Котельная, 1967 года постройки, площадью 120,5 м2 |
|
14. |
К |
нефтебаза, 1967 года постройки, площадью 62,5 м2 |
|
15. |
Л |
Нефтебаза, 1967 года постройки, площадью 32,7 м2 |
|
16. |
М |
Мастерские, площадью231,3 м2 |
|
17. |
м |
пристройка, площадью 142,4 м2 |
|
18. |
Н |
дом автогаража, 1995 года постройки, площадью 60,8 м2 |
|
19. |
н |
веранда, площадью 15,0 м2; п/подвал, площадью 23,7 м2; крыльцо, площадью 3,8 м2; крыльцо, площадью 11,5 м2 |
|
20. |
О |
мастерские, 1963 года постройки, площадью 263,9 м2 |
|
21. |
о |
пристройка, 1963 года постройки, площадью 45,3 м2 |
|
22. |
П |
гаражи, смотровые ямы, площадью 563,9 м2 |
|
23. |
Р |
гаражи, площадью 428,8 м2 |
|
24. |
С |
гаражи старые, 1963 года постройки, площадью 349,4 м2 |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
25. |
I |
навес, площадью 81,5 м2 |
|
26. |
II |
навес, площадью 722,4 м2 |
|
27. |
III |
ворота |
|
28. |
IV |
забор |
|
29. |
V |
забор |
|
30. |
VI |
ворота |
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья О.А. Шидловская
|
