Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Арбитражного Суда ПМР  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

     ГУП СК  « Бендерыстрой»  г. Бендеры,

к   ООО « Элус-ком » г. Бендеры,

о  взыскании задолженности, при участи: 

                 истца:    Сергеев А.Г. – по дов.  № 01-3/4 от 05.01.2007г., Быков А.В.- по дов. № 01-3/186 от 08.06.2007г.

                 ответчик:    Цветков А.Л. – директор

Установил:  Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением  договорного обязательства.

В порядке ст. 108 АПК ПМР, в виду неявки ответчика в заседание суда, состоявшееся 22.06.2007г., извещенного надлежащим образом,  суд, счел возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствии.

В порядке ст. 109 АПК ПМР в виду необходимости  представлении, сторонами, дополнительных доказательств и, уточнения, истцом, расчета цены иска, рассмотрение дела, неоднократно, откладывалось.

            Истец,  свое требование  обосновал тем, что 22 апреля 2005 года  между сторонами был заключен договор аренды части имущества ( помещения) № 21/102. Срок действия договора истек 01.11.2005 года.

23 июня 2006 года, истец, обратился с иском в Арбитражный суд к ответчику о взыскании долга по арендной плате  в сумме 4454 руб. 68 коп. и долга по коммунальным платежам в сумме 14852 руб. 40 коп.

Решением Арбитражного уда исковые требования были удовлетворены частично, был взыскан долг по арендной плате на сумму 4454 руб. 68 коп. и стоимость коммунальных услуг в сумме 907 руб. 22 коп.

В части взыскания долга за электроэнергию в сумме 14498 руб. 21 коп., суд,  выделил в отдельное производство, поскольку, между сторонами по этому вопросу имелись существенные разногласия и необходима была дополнительная проверка по факту затрат на потери во внутренних сетях.

В настоящее время проверка окончена, осуществлены подробные расчеты, согласно               п. 132 « Правил электроснабжения в ПМР», выведена окончательная сумма задолженности по электроэнергии за 2003-2006гг., в размере 28680 руб. 67 коп. ( расчет в материалах дела).

Кроме того, ответчик, в нарушение требования п.10.1 договора № 21/102 от 22.04.2005 года, не освободил помещение и оно было закрытым до 06.12.2006 года, в связи с чем, истец, не мог его использовать по назначению, в связи  чем, истец, просит взыскать арендную плату в сумме 2738 руб. 96 коп. ( расчет в материалах дела). Общая сумма требования составила 31419 руб.63 коп.

Ответчик, требование, истца,  в части взыскания арендной платы, за пользование помещением после истечения срока действия договора, признал, в части же, требования о взыскании суммы неуплаты за электроэнергию, не признал, считая ее необоснованно завышенной, в виду неправомерности использования, при расчете, п. 132 « Правил электроснабжения в ПМР»

Истец, в ходе судебного разбирательства, в порядке ст. 29 АПК ПМР, уменьшил цену искового заявления, до суммы составляющую 17164 руб. 65 коп., в связи с  произведенным перерасчетом, суммы, неуплаченной за использование электроэнергии, согласно, имеющихся актов, подписанных, ответчиком, без учета п. 132 « Правил электроснабжения в ПМР»                           ( уточненный расчет в материалах дела)

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, находит иск обоснованным, но подлежащим удовлетворению, частично, по следующим основаниям:

            В силу ст. 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В соответствии с. п. 2 ст. 643 ГК ПМР если арендатор ( наниматель) не возвращает арендованное ( нанятое) имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель                                    ( наймодатель) вправе потребовать внесения арендной платы ( платы за наем имущества) за все время просрочки

            Как установлено судом, 22.04.2005 года, между сторонами, был заключен договор аренды   № 21/102 в соответствии с которым, истец передал в аренду помещение в здании АБК по ул. Московской, 59, литер А города Бендеры,, общей площадью 53,9 кв. м, офис – 43,7 кв. м, вспомогательная площадь 10,2 кв., согласно акта приема-передачи, отражающего состояние имущества, прилагаемого к договору. Срок действия, согласно, п. 3.1 договора истек 1 ноября 2005 года. Однако, ответчик, согласно, имеющегося в материалах дела,  акт приема-передачи, возвратил арендуемые помещения, только,  6 декабря 2006 года, что является неправомерным, в  связи с чем, суд, считает, обоснованным, требование, истца, в части взыскания арендной платы, которая, согласно, представленного расчета, составляет сумму в размере 2738 руб. 96 коп.

            Обоснованным суд, находит, и требование истца, в части взыскания, задолженности за потребленную электроэнергию, потребление, ответчиком,  которой, подтверждается актами, подписанными, сторонами и произведенной,  частичной, оплатой. Но, суд, считает, неправомерным,  при расчете, истцом, потребленной, ответчиком,  электроэнергии, применение п. 132 « Правил электроснабжения в ПМР», утвержденных Приказом Министерства промышленности ПМР № 1185 от 19.11.2002г., что привело к завышению суммы задолженности, поскольку, применение данного пункта обусловлено, обнаружением у бытового абонента нарушений правильности учета потребляемой электрической энергии, что не имело место, в данном случае, поэтому, к взысканию должна подлежать,  сумма  в размере 14425 руб. 69 коп., в остальной части, задолженности, суд, в удовлетворении отказывает.

            Таким образом, суд считает, что доводы иска являются обоснованными, а обстоятельства, положенные в его обоснование, доказанными.

            В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата государственной пошлины должна быть возложена на ответчика.

Руководствуясь статьями 113-117,122  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ :

1.      Исковые требования удовлетворить частично.

2.      Взыскать с  ООО  « Элус-ком» г. Бендеры в пользу  ГУП СК « Бендерыстрой»                            г. Бендеры задолженность в сумме 17 164 руб. 65 коп. и в возмещение государственной пошлины сумму в размере  786 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия