Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Ленина, Григориопольский район, с. Шипка, об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Устюгова В.А. – руководитель,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив им. «Ленина» (далее – СПК им. «Ленина») обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение: факта принадлежности на праве собственности ПК им. «Мичурина» объектов недвижимости в виде:

1.    Коровник №3, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуата­цию в 1973 г.

2.    Зерноток 1 часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

3.    Зерноток II часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

Определением суда от 04.07.2008 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 29.07.2008 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит арбитражный суд их удовлетворить по следующим основаниям:

Сельскохозяйственный производственный кооператив им.Ленина с.Шипка был создан путём реорганизации в форме преобразования колхоза им.Леннна и зарегистрировал в ГУ « Регистрационная палата» 02.07.2003 года (регистрационный номер 04-030-3015, свидетельство о регистрации серии АА №0003859).

Сельскохозяйственный  производственный кооператив им.Ленина имеет на балансе объекты недвижимости:

1.    Коровник №3, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуата­цию в 1973 г.

2.    Зерноток 1 часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

3.    Зерноток II часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

Согласно ст. 142 ГК ПМР для совершения сделок с недвижимостью и для участия данных объектов в гражданском  обороте, необходимо подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности. Правоустанавлива­ющих   документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанных объектов недвижимости на праве собственности у СПК им.Ленина нет, возможность получе­ния их на сегодняшний день у СПК отсутствует.

Какие-либо третьи лица не заявляют своих прав на данные объекты, споры о праве отсутствуют. Вместе с тем факт принадлежности объектов недвижимости СПК им.Ленина на  праве собственности может быть подтверждён на основании следую­щих документов балансом СПК им.Ленина и бухгалтерской справкой о наличии основных средств по СПК, инвентарного дела.

 В связи с изложенным, заявитель просит суд установить юридический факт: факт принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» указанных выше объектов недвижимости.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 04.07.2008 г., находит заявление СПК им. «Ленина»подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21, ст.133 Арбитражного процессуального кодекса ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности. Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса ПМР.

Установление факта принадлежности заявителю на праве собственности объекта недвижимости в виде: 

1.    Коровник №3, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуата­цию в 1973 г.

2.    Зерноток 1 часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г., состоит из:

- зернохранилище (введено в эксплуатацию в 1970 г.),

- зернохранилище (введено в эксплуатацию в 1963 г.),

- зернохранилище со слесаркой и навесом (введено в эксплуатацию в 1965 г.)

- асфальтовая площадка, введена в эксплуатацию в 1991 г.,

- весовая (в т.ч. навес и автовесы 10 тн), введена в эксплуатацию в 1962 г.,

- админздания (дежурка, в т.ч. нвес), введены в эксплуатацию в 1960 г.,

- автовесы 30 тн (включая весовую, навес) введены в эксплуатацию в 1982 г.,

3.    Зерноток II часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

- навес, введен в эксплуатацию в 2001 г. г. (в т.ч. бетонная площадка, введена в эксплуатацию в 1966 г.),

- зерноочист. ЗАВ-20, введен в эксплуатацию в 1980 г.,

- зерноочист. ЗАВ-20, введен в эксплуатацию в 1985 г.,

необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документы, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, отсутствуют.

СПК им. «Ленина» образован 02.07.2003 г. в результате реорганизации в форме преобразования колхоза им. «Ленина», зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 02.07.2003 г. (регистрационный номер 04-030-3015; номер и серия свидетельства о государственной регистрации 0003859 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании.

Колхоз им. «Ленина» в период с 1956 по 2003 г.г. построил объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт принадлежности на праве собственности, хозяйственным способом за счет собственных средств на землях, отведенных ему в пользование.

Рассматриваемые объекты недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе СПК им. «Ленина», что подтверждается обозренными в судебном заседании: балансом СПК им. «Ленина», бухгалтерской справкой СПК им. «Ленина» о составе основных средств по ПК им. «Мичурина»; сальдовой ведомостью СПК им. «Ленина»; копиями инвентарных дел на указанные объекты недвижимости; письмом Центрального государственного архива ПМР № 06-14/2164 от 26.11.2007 г., письмами Государственной администрации Григориопольского района № 01-17/1664 от 24.06.2008 г. и № 01-21/455 от 12.02.2008, письмом МУП «Григориопольско БТИ» № 164 от 24.06.2008 г., Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним по состоянию на 25.06.2008 г. в отношении объектов недвижимости, в отношении которых устанавливается юридический факт, решениями главы госудаственной администрации Григориопольского района № 419 от 20.03.2008 г., № 418 от 20.03.2008 г., № 235 от 18.02.2008 г.

Согласно инвентарным делам на рассматриваемые объекты недвижимости владельцем указанных объектов недвижимости является СПК им. «Ленина».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление СПК им. «Ленина» и установить юридические факт принадлежности СПК им. «Ленина» на праве собственности объектов недвижимости в виде:

1.    Коровник №3, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуата­цию в 1973 г.

2.    Зерноток 1 часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г., состоит из:

- зернохранилище (введено в эксплуатацию в 1970 г.),

- зернохранилище (введено в эксплуатацию в 1963 г.),

- зернохранилище со слесаркой и навесом (введено в эксплуатацию в 1965 г.)

- асфальтовая площадка, введена в эксплуатацию в 1991 г.,

- весовая (в т.ч. навес и автовесы 10 тн), введена в эксплуатацию в 1962 г.,

- админздания (дежурка, в т.ч. нвес), введены в эксплуатацию в 1960 г.,

- автовесы 30 тн (включая весовую, навес) введены в эксплуатацию в 1982 г.,

3.    Зерноток II часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

- навес, введен в эксплуатацию в 2001 г. г. (в т.ч. бетонная площадка, введена  в эксплуатацию в 1966 г.),

- зерноочист. ЗАВ-20, введен в эксплуатацию в 1980 г.,

- зерноочист. ЗАВ-20, введен в эксплуатацию в 1985 г.,

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 Арбитражного процессуального кодекса ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива им. «Ленина» об установлении факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности  удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности СПК им. «Ленина» объектов недвижимости в виде:

1)      Коровник №3, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуата­цию в 1973 г.

2)   Зерноток 1 часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г., состоит из:

- зернохранилище (введено в эксплуатацию в 1970 г.),

- зернохранилище (введено в эксплуатацию в 1963 г.),

- зернохранилище со слесаркой и навесом (введено в эксплуатацию в 1965 г.)

- асфальтовая площадка, введена в эксплуатацию в 1991 г.,

- весовая (в т.ч. навес и автовесы 10 тн), введена в эксплуатацию в 1962 г.,

- админздания (дежурка, в т.ч. нвес), введены в эксплуатацию в 1960 г.,

- автовесы 30 тн (включая весовую, навес) введены в эксплуатацию в 1982 г.,

3)   Зерноток II часть с весовой, расположенный в с.Шипка на территории МТФ, введён в эксплуа­тацию в 1973 г.

- навес, введен в эксплуатацию в 2001 г. г. (в т.ч. бетонная площадка, введена в эксплуатацию в 1966 г.),

- зерноочист. ЗАВ-20, введен в эксплуатацию в 1980 г.,

- зерноочист. ЗАВ-20, введен в эксплуатацию в 1985 г.,

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                            Э.А. Мальский