Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Техноторес», г. Рыбница, (при участии в качестве заинтересованного лица КСП «Рыбницкое», г. Рыбница), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 14 от 30.06.2008г.;

от заинтересованного лица: заявление от 11.07.2008г.;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Техноторес» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости- построек и сооружений птицефабрики, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, а именно:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

6 июня 2008 года на основании Договора купли-продажи, согласованного в части уплаты налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты различных уровней и государственные внебюджетные фонды Министром финансов ПМР, акта приема-передачи от 27 июня 2008 года имущества птицефабрики, расположенной в с. Воронково, ООО «Техноторес» приобрело имущество, указанное в заявлении.

В силу отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости, зарегистрировать переход права собственности на них от заинтересованного лица к заявителю, не представляется возможным. Получить эти документы, либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

На основании изложенного заявитель просил суд установить факт принадлежности ООО «Техноторем» на праве собственности указанных в заявлении объектов недвижимости.

Заинтересованное лицо, путем направления в адрес суда заявления от 11 июля 2008 года, выразило свое согласие с требованиями заявителя и просило суд удовлетворить их, пояснив, что заявитель платежным поручением от 26 июня 2008 года №178, произвел оплату приобретенного имущества. 

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Техноторес» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное имущество КСП «Рыбницкое» было передано в собственность заявителю 27.06.2008 г. по акту приема-передачи, составленному на основании договора купли-продажи от 6 июня 2008 года между КСП «Рыбницкое» и ООО «Техноторес».

Однако, как следует из материалов дела, отсутствуют правоустанавливающие документы КСП «Рыбницкое» на указанные объекты недвижимости, что подтверждается архивной справкой Государственного архива Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбница от 20.06.2008г. № 40. В связи с изложенным, правоустанавливающие документы до передачи объектов КСП не оформлялись. Вместе с тем, эти объекты расположены на земельном участке, предоставленном в долгосрочное пользование заинтересованному лицу на основании Решения 28-ой сессии 23-го созыва Воронковского Сельского Совета народных депутатов Рыбницкого района от 16 июня 2008 года №5 и их владельцем, до заключения договора купли-продажи от 6 июня 2008 года, как следует из технического паспорта на плицефабрику в с. Воронково, Рыбницкого района, являлся КСП «Рыбницкий».

 Соответственно, заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов у КСП «Рыбницкое» и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объекты недвижимости, переданные во исполнение условий договора купли-продажи от 6 июня 2008 года.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется, ввиду того, что согласно данным Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей о праве собственности на объекты недвижимости, перечисленные в заявлении ООО «Техноторес», не значится.

Исходя из изложенного, принимая во внимание положение статей 235, 240, 252, 253, суд находит возможным установить факт принадлежности заявителю объектов недвижимости, указанных в заявлении, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Техноторес» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности объектов недвижимости- построек и сооружений птицефабрики, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Воронково, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                        О.А. Шидловская