Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «ПЖЭУ-1» (г.Тирасполь) к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Буняк В.В. (г.Тирасполь) о расторжении договора и взыскании арендной платы

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Литвина О.А. (по доверенности №01-05/91 от 26.03.07г)

ответчик в судебное заседание не явился.

УСТАНОВИЛ:

МУП «ПЖЭУ-1» обратилось в Арбитражный суд ПМР с иском к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Буняк В.В. о расторжении договора и взыскании арендной платы.

Определением судьи от 26/04/07г иск принят к производству Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики. Спор рассмотрен и разрешен по существу 31 мая 2007 года.

Дело слушалось в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела (п.2 ст.108 АПК ПМР).

Исковые требования истец обосновал следующим.

08.07.02г между МУП «ПЖЭУ-1» и предпринимателем Буняк В.В. заключен договор аренды нежилого помещения №120013 сроком до 08.07.07г. Согласно п.10.1 договора арендатор обязан в срок не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем вносить арендную плату. В нарушение договора арендатор платежи осуществлял нерегулярно, а с мая 2006 года вообще перестал уплачивать арендную плату. Долг ответчика составляет 2569,07. Претензия оставлена ответчиком без ответа. Данные обстоятельства дают основание требовать расторжения договора аренды в силу п.2 ст.467 и п.1 ст.640 ГК ПМР. На основании изложенного просит расторгнуть договор аренды и взыскать долг в сумме 2569,07 рублей.

Суд, исследовав и оценив по своему внутреннему убеждению доказательства, собранные в материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, находит, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, 08 июля 2002 года между истцом и ответчиком заключен договор №120013 аренды нежилого подвального помещения, расположенного по адресу г.Тирасполь, ул.Федько, 12.

Заключенный сторонами договор, в соответствии с требованиями п.2 ст.672 ГК ПМР, прошел государственную регистрацию о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (рег.№01-04/2002-540). 

По условиям договора ответчик обязан уплачивать арендную плату не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем (п.10.1 договора). Как свидетельствует выписка по начислениям и оплате арендной платы, ответчик неоднократно по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату, а с мая 2006 года и вовсе перестал ее уплачивать истцу. Данное обстоятельство суд находит достаточным основанием для расторжения договора в силу п.п.в) п.1 ст.640 ГК ПМР.

В соответствии с п.1 ст.633 ГК ПМР арендатор обязан вносить арендную плату за наем имущества. Как свидетельствует выписка по начислениям и оплате арендной платы за ответчиком числится долг в размер 2569,07 рублей, в связи с чем суд считает законным и обоснованным и требование истца о взыскании долга.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.84 АПК ПМР, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 628,45 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Романенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «ПЖЭУ-1» к Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Буняк В.В. о расторжении договора и взыскании арендной платы, руководствуясь ст.ст. 113, 114, 115, 116  АПК ПМР

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования МУП «ПЖЭУ-1» удовлетворить.

2.      Расторгнуть договор №120013 аренды нежилого подвального помещения, находящегося по адресу: г.Тирасполь, ул.Федько, 12, заключенный 08 июля 2002 года между МУП «ПЖЭУ-1» и индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Буняк В.В. зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №01-04/2002-540.

3.      Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Буняк В.В., проживающего по адресу: г.Тирасполь, ул.Старого, 127, в пользу МУП «ПЖЭУ-1» долг по арендной плате в размере 2569 рублей 07 копеек.

4.      Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Буняк В.В., проживающего по адресу: г.Тирасполь, ул.Старого, 127, в пользу МУП «ПЖЭУ-1» 628 рублей 45 копеек в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда Приднестровской Молдавской Республики.

Судья                                                    А.П. Романенко