Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе: судьи Арбитражного Суда ПМР  Сибирко Г.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  ГУП СК  « Бендерыстрой»  г. Бендеры, к   ООО « Стройдизайнпроект» г. Бендеры, о  взыскании задолженности, при участи: 

истца:    Сергеев А.Г. – по дов.  № 01-3/4 от 05.01.2007г.,

ответчик:    не  явился

 Установил:

  Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением  договорного обязательства.

В порядке ст. 108 АПК ПМР, в виду неявки ответчика в заседание суда, извещенного надлежащим образом,  суд, счел возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствии.

В порядке ст. 109 АПК ПМР в виду необходимости  дополнительного извещения, ответчика, о назначении рассмотрения дела, судом, заседание суда откладывалось с 15.05.07г. на 01.06.07г.

Истец,  свое требование  обосновал тем, что 5 августа 2005 года  между сторонами был заключен договор № 27 аренды части имущества, согласно которого, ответчику было передано в аренду помещение по адресу: г. Бендеры, ул. Московская, 59, общей площадью 33,4 кв. м., согласно акта приема-передачи, отражающего состояние имущества.

Согласно, п. 7.3 договора, ответчик, обязан был, крое арендной платы, осуществлять оплату коммунальных  и налоговых  платежей. Срок аренды помещения, в соответствии с п. 3.1 договора, был установлен до 01 апреля 2006 года.

Согласно, п. 5.7 договора, ответчик, обязан был сдать имущество в состоянии, сроки и на условиях, предусмотренных договором, однако, ответчик, нарушил условия договора и помещение им было освобождено только лишь 28.02.2007 года , по акту приема-передачи, подписанному заместителем директора ответчика.

12 февраля 2007 года, после предупреждения о необходимости освободить помещение, незаконно занимаемое, в адрес ответчика была направлена претензия и акт сверки , для его подписания. Претензия была оставлена без ответа, акт без подписания.

Сумма задолженности по арендной плате  коммунальным платежам на момент истечения срока аренды составляла 4324 руб. 10 коп.

Учитывая тот факт, что ответчик, по неуважительной причине не освобождал с момента истечения срока аренды до 28.02.2007г., помещение, в соответствии с п. 9.1 договора, ответчик, обязан возместить причиненные убытки, т.е. арендную плату в сумме 4064 руб. 10 коп.

Ответчик, в судебное заседание не явился, отзыв суду, не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, находит иск обоснованным, но подлежащим удовлетворению, частично, по следующим основаниям:

В силу ст. 326 ГК ПМР, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 624 ГК ПМР по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, в соответствии с договором № 27 от 5 августа 2005 года, заключенного сторонами, ответчику, согласно, акта приема–передачи, было передано в аренду помещение по адресу: г. Бендеры, ул. Московская, 59, общей площадью 33,4 кв. м.

Срок договора аренды истек 1 апреля 2006 года. Согласно, акта приема-передачи, занимаемое помещение, ответчиком, было освобождено только лишь 28.02.2007г.

Имеющие в материалах дела документы, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении, ответчиком, своих обязательств по оплате арендуемого помещения и коммунальным платежам, несвоевременности освобождения арендуемого помещения, дают основание, суду полагать, об обоснованности заявленного требования.

В порядке ст. 84 АПК ПМР уплата государственной пошлины должна быть возложена на ответчика.

Руководствуясь статьями 113-117,122  Арбитражного Процессуального Кодекса Приднестровской Молдавской Республики,  Арбитражный Суд ПМР

РЕШИЛ :

1.      Исковые требования удовлетворить.

2.      Взыскать с  ООО  « Стойдизайнпроект» г. Бендеры в пользу  ГУП СК  « Бендерыстрой»  г. Бендеры задолженность в сумме 8388руб. 20 коп и в возмещение государственной пошлины сумму в размере  419 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия

Судья                                         Г. П. Сибирко