|
Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПК им.Мичурина, г.Григориополь, с.Делакеу, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости при участии в заседании от заявителя: Дмитриев В.П. – руководитель (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 15.10.2007 г.).
Заинтересованное лицо – Государственная администрация Григориопольского района в судебное заседание не явилась, при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного заседания (уведомление № 356 от 10.01.2008 г., ходатайство от 23.01.2008 г. исх.№01-18/20).
Установил:
Производственный кооператив /далее ПК/ им.Мичурина обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: г.Григориополь, с.Красная Горка, ул.Гагарина, д.36, состоящего из:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
1. |
А |
Жилой дом |
|
2. |
а |
пристройка |
|
3. |
|
крыльцо |
|
Служебные строения на участке |
|
4. |
1 |
Летняя кухня |
|
Ограждения, замощения и пр.внутридомовые сооружения: |
|
5. |
I |
Ворота |
|
6. |
II |
Забор |
Определением суда от 08.01.2008 г. иск был принят к производству и дело назначено к слушанию на 21.01.2008 г.. Определением от 21.01.2008 г. суд отложил рассмотрение дела, предоставив заявителю возможность исполнить п.4 определения суда от 08.01.2008 г..
Дело рассмотрено по существу 25.01.2008 года.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и пояснил следующее:
Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.
Жилой дом был построен колхозом им.Мичурина за счет собственных средств, для своих нужд, хозяйственным способом. Колхоз им.Мичурина с.Делакеу Григориопольского района 06.12.02 г. был реорганизован в форме преобразования в ПК им.Мичурина и объект был передан на баланс ПК, являющегося правопреемником колхоза. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений ПК им.Мичурина отсутствуют и получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.
Земельный участок, на котором находится объект, закреплен за ПК им. Мичурина на основании решения главы Государственной администрации Григориопольского района № 64 от 21.01.2008 г..
Факт принадлежности объекта недвижимости на праве собственности ПК им.Мичурина подтверждается книгой складского учета по счету 01 по ПК им.Мичурина, балансом, бухгалтерской справкой о наличии основных средств, техническим паспортом на объект. Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанный объект, поэтому в отношениях отсутствует спор о праве.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренные п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.
Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для регистрации права собственности на объект недвижимости, совершения сделок с ним и для участия данного объекта в гражданском обороте.
В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК им.Мичурина вышеназванного объекта недвижимости.
В соответствии со ст.108 АПК ПМР дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица – Государственной администрации Григориопольского района, от которого имеется ходатайство от 23.01.08 г. (исх.№ 01-18/20) о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворенное судом.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 08.01.08 г., арбитражный суд находит заявление ПК им.Мичурина подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.
Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.
Установление факта принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Григориополь, с.Красная Горка, ул.Гагарина, д.36, на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.
Как следует из объяснений представителя заявителя объект недвижимости, отраженный в заявлении был построен колхозом имени Мичурина хозяйственным способом за счет средств и для нужд колхоза. Данный колхоз 06.12.2002 г. был реорганизован в форме преобразования в ПК им.Мичурина, который является правопреемником колхоза, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по ПК им.Мичурина по состоянию на 15.10.2007 г., имеющейся в материалах дела и Уставом ПК, обозоенным в судебном заседании.
Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК им.Мичурина, что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, книгой складского учета по счету 01 и бухгалтерской справкой по состоянию на 01.11.2007 г., содержащими информацию, о годе ввода объекта в эксплуатацию, инвентарном номере, первоначальной и остаточной стоимостях объекта, сумме износа. Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, закрепленном за ПК им.Мичурина, что подтверждается решением главы Государственной администрации Григориопольского района № 64 от 21.01.2007 г. «О закреплении земель за ПК им.Мичурина», согласно которому утверждены материалы по отводу земель и за заявителем закреплен земельный участок площадью 563 кв.м. под существующий жилой дом по адресу: г.Григориополь с.Красная Горка, ул.Гагарина, д.36, актом об установлении границ участка в натуре (на местности) и схемой закрепления участка.
Как указано в справке МУП «Григориопольское БТИ» от 16.01.2008 г. исх.№ 8, инвентарное дело на жилой дом, находящийся по адресу: г.Григориополь с.Красная Горка, ул.Гагарина, д.36, изготовлено на основании заявки ПК им.Мичурина 29.10.07 г. и до настоящего времени никто другой не обращался с заявкой на инвентаризацию данного объекта недвижимости.
Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. От Государственной администрации Григориопльского района каких-либо возражений по существу заявления не поступило. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 17.01.2008 г. данных о регистрации каких-либо прав на объект недвижимости, указанный в заявлении, не содержится.
Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Григориопольского районного государственного архива от 18.01.2008 г. исх.№ 01-14/23.
Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК им.Мичурина Григориопольского района с.Делакеу и установить факт принадлежности объекта, указанного в заявлении, на праве собственности заявителю.
Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявление производственного кооператива им.Мичурина об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу им.Мичурина, Григориопольский район, с.Делакеу, объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: г.Григориополь, с.Красная Горка, ул.Гагарина, д.36, состоящего из:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
1. |
А |
Жилой дом |
|
2. |
а |
пристройка |
|
3. |
|
крыльцо |
|
Служебные строения на участке |
|
4. |
1 |
Летняя кухня |
|
Ограждения, замощения и пр.внутридомовые сооружения: |
|
5. |
I |
Ворота |
|
6. |
II |
Забор |
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья Е.В.Лука
|
