Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строймехагросоюз», г. Рыбница, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Григориу Л.Г.- по доверенности от 10.10.2007г.;

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью /далее ООО/ «Строймехагросоюз» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- производственной базы, расположенной по адресу: г. Рыбница, ул. Чернышевского, 77, состоящей из:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее.

В 1967 году решением исполкома Рыбницкого районного совета депутатов трудящихся за № 131 от 6 июня, был зарегистрирован устав рыбницкого межколхозного строительного управления, т.е. было создано предприятие, уставный капитал которого был создан из паев, внесенных колхозами Рыбницкого района МССР.

Данное предприятие существовало до 24 июня 2000 года, когда на собрании хозяйств участников (пайщиков) Рыбницкого МСО было принято решение единогласно- отказаться от своих паев и передать их коллективу МСО для реформирования организации в ООО, в соответствии с ГК ПМР.

9 января 2002 года было выдано свидетельство о государственной регистрации ООО «Строймехагросоюз»  № 06-023-917.

26 декабря 2001 года на основании распоряжения МСО № 23 был составлен акт приемки-передачи базы с баланса МСО на баланс ООО «Строймехагросоюз». Решением Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбница № 960 от 16 июля 2007 года за ООО «Строймехагросоюз» был закреплен земельный участок под существующую производственную базу, площадью 1.5245 га.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ООО  лишено возможности зарегистрировать свое право собственности на него.

Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ООО «Строймехагросоюз» объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу:  г. Рыбница, ул. Чернышевского, 77.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Строймехагросоюз» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, не сохранилось. Данное обстоятельство подтверждается письмом Государственного архива Рыбницкого района и г. Рыбница от 29.01.2007г. № 11, а также архивной выпиской от 28.06.2007г. № 90.

Согласно протоколу собрания хозяйств- участников (пайщиков) Рыбницкой межхозяйственной строительной организации № 1 от 24 июня 2000 года было принято решение о реформировании МСО в ООО и об отказе участников МСО от своих паев с передачей их коллективу МСО-1.

В дальнейшем, как следует из Учредительного договора от 19 октября 2001 года, во исполнение поручения вышеуказанного собрания, было учреждено ООО «Строймехагросоюз», а 26 декабря 2001 года, на основании решения собрания от 24.06.2000г., была произведена передача базы МСО на баланс ООО «Строймехагросоюз», что подтверждается Актом приема-передачи производственной базу МСО, представленным заявителем в материалы дела.   

С момента названного приема-передачи производственной базы, объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ООО «Строймехагросоюз», что подтверждается балансом юридического лица бухгалтерской справкой, оригиналы которых обозрены в судебном заседании.

Объект недвижимости, указанный в заявлении, расположен на земельном участке, который закреплен за заявителем, что подтверждается Решением Государственной администрации Рыбницкого района и г. Рыбница от 16 июля 2007 года № 960 «О предоставлении земельного участка».  

Согласно карточке технической инвентаризации домовладения города /поселка/, содержащихся в деле технической инвентаризации, обозренном в судебном заседании, пользователем названных объектов недвижимости является ООО «Строймехагросоюз». Как установлено в судебном  заседании спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным установить факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности ООО  «Строймехагросоюз».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Строймехагросоюз» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить. Установить факт принадлежности ООО "Строймехагросоюз" на праве собственности объекта недвижимости - производственной базы, расположенной по адресу: г. Рыбница, ул. Чернышевского, 77, состоящей из:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                 О.А. Шидловская