Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  Государственной администрации п.Первомайск Слободзейского района, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности, при участии в заседании:

от заявителя и заинтересованного лица – МП «ПУЖКХ п.Первомайск»:  Кирка И.М. – представитель по доверенности от 14.12.2007 г. исх. № 2491.

Заинтересованное лицо – ПСК «Первомайск», привлеченное к участию в деле определением суда от 19.12.2007 года, в судебное заседание не явилось при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства.

УСТАНОВИЛ:

Государственная администрация п.Первомайск Слободзейского района обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности п.Первомайск на праве муниципальной собственности трех общежитий, расположенных по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Ленина, № 66, № 70 и № 72.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее: Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Названные объекты  находились на балансе ПСК «Первомайск», а затем переданы на баланс МП «ПУЖКХ п.Первомайск».

Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Вместе с тем, факт принадлежности объекта п.Первомайск на праве муниципальной собственности подтверждается следующими документами:

-          Распоряжением главы государственной администрации Слободзейского района № 226 от 08.12.1999 г.

-          Книгой учета основных средств по МП «ПУЖКХ п.Первомайск» и актами приема-передачи общежитий по состоянию на 01.09.2002 г.;

-          Балансом и бухгалтерской справкой МП «ПУЖКХ п.Первомайск»;

-          Актом приемки-передачи земель;

-          Техническими паспортами на объекты.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация п.Первомайск Слободзейского района  просит установить факт принадлежности вышеназванных объектов недвижимости п.Первомайск на праве муниципальной собственности.

В соответствии со ст.108 АПК ПМР дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица - ПСК «Первомайск», уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Факт надлежащего уведомления заинтересованных лиц, подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции от 19.12.2007 г..

Выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица - МП «ПУЖКХ п.Первомайск», изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление Государственной администрации п.Первомайск Слободзейского района  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, необходимых для регистрации права собственности на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объекты, о которых идет речь в заявлении, построены в 1975 году межколхозсадом «Память Ильичу», правопреемником которого является ПСК «Первомайск», и передан ПСК «Первомайск» на баланс МП «ПУЖКХ п.Первомайск» в сентябре 2002 года. Прием-передача произведены на основании Распоряжения Главы госадминистрации Слободзейского района № 226 от 08.12.1999 года «О создании комиссии по приему-передаче жилфонда и инфраструктуры пос.Первомайск». При этом, согласно приложению № 30 к  Постановлению Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/ собственность» МО «Память Ильича» было подведомственно государственной администрации Слободзейского района. Как следует из архивной выписки  от 14.12.2007 г. /исх.№897/ из вышеназванного распоряжения, имеющейся в материалах дела, таковое было издано в соответствии с ходатайством государственной администрации п.Первомайск и дирекции МО «Памяти Ильича» в целях улучшения обеспечения жизнедеятельности жилого фонда и объектов соцкультбыта поселка. На основании этого же распоряжения были переданы в пользование МП «ПУЖКХ п.Первомайск» и земли на которых расположены передаваемые объекты.

 Изложенные выше факты подтверждаются архивными выписками от 12.09.2007 г. исх. № 06-14/1667 из протокола № 10 от 07.05.1975 г. заседания исполнительного комитета Слободзейского района Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка межколхозсаду «Память Ильичу» для внутрихозяйственного строительства», исх. № 06-14/1668 из протокола № 25 от 25.12.1975 года заседания исполнительного комитета Слободзейского района Совета депутатов трудящихся «Об утверждении акта Государственной комиссии по приему в эксплуатацию общежития на 410 мест в селе Превомайск»,  исх. № 06-14/1669 из протокола № 8 от 25.08.1975 г. заседания исполнительного комитета Первомайского сельского Совета народных депутатов Слободзейского района Молдавской ССР, исх. № 06-14/1670 из протокола № 2 от 19.02.1976 г. заседания исполнительного комитета Первомайского сельского Совета народных депутатов Слободзейского района Молдавской ССР, исх. № 06-14/1668 из протокола № 20 от 28.10.1975 г. заседания исполнительного комитета Слободзейского района Совета депутатов трудящихся, актами приема-передачи общежитий № 66, № 70, № 72 с баланса ПСК «Первомайск» на баланс МП «ПУЖКХ п.Первомайск» по состоянию на 01.09.2002 года, которыми была произведена безвозмездная передача объектов, актом приемки-передачи земель ПСК «Первомайск», утвержденным главой государственной администрации Слободзейского района. Факт нахождения объектов на балансе муниципального предприятия «ПУЖКХ п.Первомайск»  подтверждаются книгой учета основных средств МП «ПУЖКХ п.Первомайск», обозренной в судебном заседании, выписки из которой имеются в материалах дела, балансом предприятия и выпиской из балансового счета 01 «Основные средства» МП «ПУЖКХ п.Первомайск», также имеющимися в материалах дела.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц  и Устава МП «ПУЖКХ п.Первомайск» является собственностью Первомайского поселкового Совета народных депутатов и находится в ведении Государственной администрации п.Первомайск.

В соответствии с Постановлением Правительства ПМР № 60 от 27 марта 1998 года «О разделении предприятий, организаций, учреждений Приднестровской Молдавской Республики на государственную /республиканскую/ и государственную /муниципальную/ собственность», Первомайская госадминистрация отнесена к местной собственности  /Приложение № 30/.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом в частности свидетельствует письмо ПСК «Первомайск» от 13.12.07 г. исх.№ 01-7/52 в адрес Арбитражного Суда ПМР, подтверждающее передачу общежитий МП «ПУЖКХ п.Первомайск» и отсутствие возражений против удовлетворения заявления, ответом государственного регистратора  исх.№ 68 от 17.12.2007 г. на запрос исх.№ 121 от 14.12.2007 г., о том, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав, в том числе и права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Слободзейский район, п.Первомайск, ул.Ленина, № 66, № 70, № 72.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку в Центральном государственном архиве ПМР в документах Архивных фондов Районного архитектора Исполкома  Слободзейского Райсовета за 1968-1975 годы, Исполкома Тираспольского (с 1971 года –Слободзейского) Райсовета за 1969-1975 годы, Исполкома Первомайского Сельсовета за 1970-1977 годы актов госприемки в эксплуатацию законченных строительством зданий, расположенных в п.Первомайск по адресу: ул.Ленина, № 66, № 70, № 72 не имеется, что подтверждается справкой ЦГА ПМР от 12.09.2007 г.  исх.№06-14/1672, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, принимая во внимание положения статей 231 ГК ПМР, суд считает возможным установить факт принадлежности названных в заявлении объектов недвижимости на праве муниципальной собственности п.Первомайск.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации п.Первомайск Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве муниципальной собственности п.Первомайск следующих объектов недвижимости:

1) общежития, расположенного по адресу: Слободзейский район, пос.Первомайск, ул.Ленина, № 66.

2) общежития, расположенного по адресу: Слободзейский район, пос.Первомайск, ул.Ленина, № 70.

3) общежития, расположенного по адресу: Слободзейский район, пос.Первомайск, ул.Ленина, № 72.

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                     Е.В.Лука