Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Морий», г. Рыбница, (при участии в качестве заинтересованного лица ГА Рыбницкого района и г. Рыбница, г. Рыбница), об установлении факта,  имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности от 09.11.2007г.;

от заинтересованного лица: не явился, при надлежащем уведомлении (уведомление о получении от 15.11.2007г. № 241);

Установил:

 Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Морий» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- главного производственного корпуса, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Чернышевского, 55, с входящими в него постройками и сооружениями:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:

5 января 2007 года на основании Договора купли-продажи имущества №1, утвержденного заместителем Министра промышленности ПМР, акта передачи-приема  имущества ГП «Рыбницкий строительный трест», ООО «Морий» приобрело недвижимое имущество- главный производственный корпус, ранее принадлежавший ГП «Рыбницкий строительный трест».

5 ноября  2007 года по заявлению ООО «Морий», МУП БТИ г. Рыбница и Рыбницкого района был оформлен технический паспорт на указанный объект недвижимости.

В силу отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов на указанный объект, зарегистрировать право собственности заявителя не представляется возможным. Получить их, либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

На основании изложенного заявитель просил суд установить факт принадлежности ООО «Морий» на праве собственности объекта недвижимости- главного производственного корпуса, расположенного в г.  Рыбница, ул. Чернышевского, 55.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, хотя ГА с. Рыбницкого района и г. Рыбница была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания. В связи с данным обстоятельством, заявление ООО «Морий» рассматривалось в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Морий» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.

Указанное имущество ГП «Рыбницкий строительный трест» было передано в собственность заявителю 05.01.2007 г. по Акту № 1 передачи-приема имущества, составленному на основании договора купли-продажи от 5 января 2007 года, заключенному между ликвидационной комиссией ГП «Рыбницкий строительный трест» и ООО «Морий», по результатам торгов от 28 декабря 2006 года и на основании протокола № 2 комиссии по результатам указанных торгов.

Однако, как следует из материалов дела, отсутствуют правоустанавливающие документы ГП «Рыбницкий строительный трест» на указанный объект недвижимости. В связи с изложенным, правоустанавливающие документы до передачи объекта не оформлялись. Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов у ГП «Рыбницкий строительный трест» и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объект недвижимости, переданный во исполнение договорных обязательств перед ООО «Морий».

Вместе с тем, принимая во внимание положение пункта 2 статьи 235 ГК ПМР «Основания приобретения права собственности» суд находит возможным признать состоявшимся переход права собственности на объект, указанный в заявлении к ООО «Морий».

Изложенное подтверждает факт принадлежности заявителю объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: г.  Рыбница, ул. Чернышевского, 55.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 253 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности ООО «Морий».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-

Решил:

1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Морий» об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности ООО «Морий» на праве собственности объекта недвижимости- главного производственного корпуса, расположенного по адресу: г. Рыбница, ул. Чернышевского, 55, с входящими в него постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                   О.А. Шидловская