Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению ПК «Метур», Дубоссарский район, с.Новая Погребя об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости при участии:

от заявителя: Аксютин Ю.И. – представитель по доверенности от 31.10.2007 года;

Установил:

Производственный кооператив /далее ПК/ «Метур» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости – овцефермы, расположенной по адресу: Дубоссарский район, с.Боска, ул.Коммунаров, 46, а именно:

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление и просит его удовлетворить, пояснив следующее:

 Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Данные строения были построены колхозом «Красный Октябрь», Дубоссарского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз «Красный Октябрь» 18.01.2002 г. реорганизован в форме разделения на ПК «Метур» и ПК «Катерево» согласно решению главы администрации г. Дубоссары и Дубоссарского района № 365 от 31.10.2001 г., которым утверждено решение общего собрания колхоза «Красный Октябрь» о его реорганизации в два производственных кооператива – ПК «Катерево» и ПК  «Метур».

Здания и сооружения овцефермы числились на балансе колхоза и при его реорганизации переданы на баланс ПК «Метур». При составлении инвентаризационной описи передачи основных средств было ошибочно указано К.П. «БосКоп».  В действительности указанное в описи имущество было передано колхозом одному из его правопреемников – ПК "Метур" (п. 1.1., раздела 1 "Общие положение" Устава ПК "Метур"). КП «Боскоп» в Едином государственном реестре юридических лиц как юридическое лицо не значится, что подтверждается справкой государственного регистратора. 

Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в Дубоссарском районном государственном архиве. Таким образом, получить их  либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПК «Метур»  Дубоссарского района объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, ПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Метур» Дубоссарского района перечисленных выше зданий и сооружений овцефермы, расположенной по адресу: Дубоссарский район, с.Боска, ул.Коммунаров, 46.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 31.10.2007 г., арбитражный суд находит заявление ПК «Метур» Дубоссарского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как следует из объяснений представителя заявителя, справки МУ «Дубоссарское управление сельского хозяйства» от 17.10.2007 г. исх. № 284, книги регистрации выдачи землеустроительных документов колхозам Дубоссарского района, выписки из которой имеются в материалах дела, здания и сооружения овцефермы, отраженной в заявлении, были построены колхозом «Красный Октябрь» хозяйственным способом для нужд колхоза на закрепленных за ним в вечное пользование землях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 18.01.2002 г. и п.1.1 Устава, ПК «Метур»  создан путем реорганизации в форме разделения колхоза «Красный Октябрь», образованного в 1952 году, и является его правопреемником в соответствии с разделительным балансом. Приложение к акту раздела колхоза «Красный Октябрь», справка государственного регистратора, бухгалтерский баланс ПК «Метур», справка МУ «Дубоссарское управление сельского хозяйства» от 17.10.2007 г. исх.№ 284 свидетельствуют о том, что объект недвижимости, отраженный в заявлении, при реорганизации колхоза «Красный Октябрь» передан на баланс ПК «Метур». 

Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем зданий и сооружений является ПК «Метур».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве, в частности, свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 15.08.07 года исх. № 05.3-37-263/1, справка  исх. № 25 от 31.10.2007 г. ПК «Катерево», о том, что последний не имеет претензий к объекту ОТФ с.Боска, ул.Коммунаров, 46, находящемуся на территории ПК «Метур».

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Таким образом, установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности за ПК «Метур» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой государственного архива Дубоссарского района и г.Дубоссары № 156 от 28.06.07 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, названного выше, на праве собственности ПК "Метур" Дубоссарского района с.Новая Погребя, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.   Заявление производственного кооператива «Метур»  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.   Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Метур» объекта недвижимости – овцефермы, расположенной по адресу: Дубоссарский район, с.Боска, ул.Коммунаров, 46, состоящей из следующих строений и сооружений:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                Е.В.Лука