Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива «Коржево», г. Дубоссары, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в судебном заседании представителя заявителя: Погореловского А.С. – руководитель,

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив «Коржево» (далее – ПК «Коржево») обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости: ларек строение лит 6, расположенный в г. Дубоссары, ул. 67, на территории центрального рынка

Определением суда от 25.10. 2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 14.11.2007 года.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявление, пояснив следующее:

Объект недвижимости, в отношении которого заявитель обратился в арбитражный суд за установлением факта принадлежности объектов на праве собственности, построен правопредшественником заявителя – колхозом «Коржево» – хозяйственным способом за счет собственных средств.

Колхоз «Коржево» 17.03.1998 г. реорганизован в ПК «Коржево» (запись в едином государственном реестре юридических лиц произведена 17.03.1998 г. за регистрационным номером 5661 «А»).

Вследствие осуществления правопредшественником заявителя строительства рассматриваемых объектов недвижимости хозяйственным способом отсутствует акт ввода в эксплуатацию, техническая документация по объектам не сохранилась. Документы, подтверждающие принадлежность указанных строений заявителю на праве собственности, отсутствуют и в Дубоссарском Государственном архиве, поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПК «Коржево» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, так как имущество возведено за счет средств правопредшественника и на него никто не претендует.

Факт принадлежности указанных объектов ПК «Коржево» на праве собственности подтверждается: балансом ПК «Коржево», Уставом ПК «Коржево», книгой учета движения основных средств по ПК «Коржево» за 2007 год, копиями инвентарного дела строения, архивной справкой Дубоссарского Государственного архива № 274 от 24.10.2007 г.

Установление факта принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности ПК «Коржево» необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР от 15.01.2001г. №25 «Об утверждении единой системы государственной регистрации», поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом. Согласно ст.142 ГК ПМР и Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации»
от 15.01.2001 г. № 25 правоустанавливающие документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости и для участия данных объектов в гражданском обороте.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПК «Коржево» вышеназванных объектов недвижимости.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 24.10.2007 г., находит заявление ПК «Коржево» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР. Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Объект недвижимости в виде ларька под литерой 6, расположенный в г. Дубоссары по ул. Ленина, д. 67, на территории центрального городского рынка, построен хозяйственным способом за счет собственных средств колхоза «Коржево» и находились на его балансе.

Колхоз «Коржево» 17.03.1998 г. реорганизован в ПК «Коржево», о чем в Едином Государственном реестре юридических лиц произведена запись 17.03.1998 г. за регистрационным номером 5661 «А». Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по ПК «Коржево», копия которой имеется в материалах дела, оригинал обозрен в судебном заседании. Одновременно, согласно уставу ПК «Коржево», зарегистрированному ГУ «Регистрационная палата» Министерства юстиции ПМР, последний образован в 17.03.1998 г. г. путем реорганизации
и обладает правами колхоза «Коржево», на балансе которого находились рассматриваемые объекты недвижимости.

Вследствие осуществления правопредшественником заявителя строительства рассматриваемого объекта недвижимости хозяйственным способом отсутствует акт ввода в эксплуатацию, техническая документация по объектам не сохранилась. Документы, подтверждающие принадлежность указанных строений заявителю на праве собственности, отсутствуют и в Дубоссарском Государственном архиве,  поэтому получить их или восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК «Коржево», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, книгой учета движения основных средств по ПК «Коржево» за 2007 год, содержащей информацию об инвентарном номере объекта, о его первоначальной и остаточной стоимостях, инвентарным делом строения.

Согласно инвентарному делу, обозренному в судебном заседании и находящемуся в материалах дела, владельцем объекта недвижимости недвижимости в виде ларька под литерой 6, расположенный в г. Дубоссары по ул. Ленина, д. 67, на территории центрального городского рынка является ПК «Коржево» (Раздел 2 «Собственник (фондодержатели)», технического паспорта указанного объекта недвижимости).

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Дубоссарского Государственного архива № 274 от 24.10.2007 г.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК «Коржево» и установить факт принадлежности заявителю на праве собственности объекта недвижимости: ларька под литерой 6, расположенного в г. Дубоссары по ул. Ленина, д. 67, на территории центрального городского рынка.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление производственного кооператива «Коржево» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу «Коржево» объекта недвижимости в виде ларька под литерой 6, расположенного по адресу: г. Дубоссары, ул. Ленина, д. 67.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                 Э.А. Мальский