Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Соколовского В.Р., г. Рыбница, (заинтересованное лицо: Рыбницкое РАЙПО, г. Рыбница),  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности от 10.10.2007г.;

от заинтересованного лица: заявление от 02.10.2007г.;

Установил:

 индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Соколовский Владимир Романович (далее Соколовский В.Р.) обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- доли универмага, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Красненькое, ул. Ленина, 48, с входящими в него постройками и сооружениями:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив следующее:

Установление юридического факта необходимо заявителю для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на указанный объект.

Указанный объект недвижимости был приобретен у заинтересованного лица на основании договора купли-продажи от 12 июля 2002 года.

Для государственной регистрации права собственности Соколовского В.Р. на приобретенный объект недвижимости, необходимо установить факт принадлежности этого объекта недвижимости ему на праве собственности. Возможность получить иным путем необходимые для регистрации документы у заявителя отсутствуют, по причине отсутствия у продавца– Рыбницкого РАЙПО ряда правоустнавливающих документов, необходимых для перерегистрации перехода права собственности.

Установление факта принадлежности Соколовскому В.Р. указанного объекта недвижимости на праве собственности влечет возникновение у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Кроме того, установление факта принадлежности заявителю объекта недвижимости на праве собственности не связано с каким-либо спором о праве, поскольку данное имущество передано ему во исполнение условий договора купли-продажи от 12 июля 2002 года, и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просил суд удовлетворить заявленное им требование.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, учитывая наличие в материалах дела заявления Рыбницкого РАЙПО от 25.09.2007г. № 143-18, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Соколовского В.Р. об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.

Указанное имущество было передано в собственность заявителю во исполнение условий  договора купли-продажи доли универмага, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Красненькое, ул. Ленина, 48, от 12 июля 2002 года.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, расположен на земельном участке, предоставленном продавцу в долгосрочное пользование в соответствии с актом от 1995 года и находящемся во вторичном землепользовании заявителя.

На момент заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости между заявителем и заинтересованным лицом, последнее являлось собственником данного объекта, что подтверждалось: гос. актом на право пользования землей от 1995 года, решением госадминистрации № 690 от 18.09.1995г., актом приемки от 16.04.2002г., техническим паспортом. 

Изложенное подтверждает факт перехода права собственности на объект недвижимости, указанный в заявлении от Рыбницкого РАЙПО к заявителю Соколовскому В.Р.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 235 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Соколовскому В.Р.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1.   Заявление индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Соколовского В.Р. об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.   Установить факт принадлежности на праве собственности индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Соколовскому В.Р. объекта недвижимости- доли универмага, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Красненькое, ул. Ленина, 48, с входящими в него постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                  О.А. Шидловская