Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного сельскохозяйственного кооператива «Успенский», ПМР, г.Слободзея, об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, (Заинтересованное лицо: Государственная администрация г.Слободзея).при участии:

 от заявителя: Рошкован  Д.Л.- конкурсный управляющий ПСК «Успенский» (определение о назначении конкурсного управляющего от 24.10.06 г. по делу № 939/06-09,05,06).

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось (имеется заявление от 17.09.07 г. исх.№ 703 о рассмотрении дела в его отсутствие)                             

Установил:

Производственный сельскохозяйственный кооператив (далее ПСК) «Успенский» обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности зданий и сооружений бригады № 3, расположенной в поле за пределами г.Слободзея.

Определением суда от 11.09.2007 г. заявление было принято к производству и дело назначено к слушанию на 18.09.2007 г..  Определением от 18.09.07 г. рассмотрение дела отложено на 03.10.07 г., в связи с неявкой заявителя и отсутствием доказательств его надлежащего уведомления о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 03.10.2007 г. представитель заявителя, в порядке ст.29 АПК ПМР,  уточнила предмет заявления и просит установить факт принадлежности на праве собственности зданий и сооружений бригады № 3, расположенной в г.Слободзея (поле), в том числе: пищеблока (инв. № 0216), бригадного дома (инв.№ 0195), студенческого общежития (инв.№ 0261), студенческого общежития (№ 0263), бассейна (инв.№ 0346), подвала (инв.№ 0313), пояснив следующее:

Данные строения были построены колхозом «XX Партсъезд» Слободзейского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз «XX Партсъезд» 07.01.2002 г. реорганизован в форме преобразования в ПСК «Успенский». Перечисленные объекты числились на балансе колхоза и переданы на баланс ПСК «Успенский». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности ПСК «Успенский» объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Указанный объект находился в эксплуатации ПСК "Успенский" на землях, отведенных колхозу "XX Партсъезд" (правопредшественнику) на основании Акта на вечное пользование землей колхозами от 14 сентября 1956 года. Факт принадлежности указанного объекта ПСК "Успенский" на праве собственности подтверждается: балансом ПСК "Успенский", справкой о наличии основных средств по ПСК "Успенский", книгой складского учета основных средств.

Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом, в частности возможности продать его.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ПСК «Успенский» вышеназванного объекта недвижимости.

Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица, от которого поступило заявление исх..№ 703 от 17.09.07 г..

Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ПСК «Успенский» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Как пояснила представитель заявителя, здания и сооружения бригады № 3 были построены колхозом «ХХ Партсъезд» на землях, закрепленных за ним в вечное пользование, что подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами № 478760, выданным 14.09.1956 г.. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПСК «Успенский» создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза «ХХ Партсъезд» и является его правопреемником. Как следует их справки начальника управления землепользования и земельных ресурсов государственной администрации Слободзейского района от 03.10.07 г., бригадный стан бригады № 3 расположен на землях ПСК «Успенский».

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся на балансе ПСК «Успенский», что подтверждается балансом ПСК, книгой складского учета основных средств, в которой, в частности, отражены инвентарные номера зданий и сооружений, год ввода в эксплуатацию и стоимость. Указанные документы обозрены в судебном заседании, а надлежащим образом заверенные копии имеются в материалах дела.

Обстоятельства, изложенные заявителем, подтверждаются также заключением о рыночной оценке от 21.05.07 г. № 001423, составленным по заявке ПСК «Успенский», обозренными в судебном заседании, которые отражают индивидуализирующие признаки зданий и сооружений бригады № 3 и  рыночную стоимость объекта.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствует представленное в адрес суда заявление заинтересованного лица исх.№ 703 от 17.09.2007 г., ответ государственного регистратора от 03.10.07 г. исх.№ 45 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав, в том числе права собственности на строения бригады № 3.

Установление факта принадлежности объектов на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Поскольку ПСК «Успенский» решением арбитражного суда от 14.09.2006 г. по делу № 939/06-09,06,05 признан несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство и названный выше объект недвижимости будет являться предметом последующих сделок с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности ПСК «Успенский»  безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива 690 от 28.09.07 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности вышеназванных зданий м сооружений бригады № 3, на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу «Успенский», поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Государственная пошлина не взыскивается, так как заявитель освобожден от ее уплаты согласно п.п.24 п.2 ст.5 Закона ПМР «О государственной пошлине».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.  Заявление Производственного сельскохозяйственного кооператива "Успенский"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.  Установить факт принадлежности на праве собственности производственному сельскохозяйственному кооперативу "Успенский" зданий и сооружений бригады № 3, расположенной в г.Слободзея (поле), в том числе: пищеблока (инв. № 0216), бригадного дома (инв.№ 0195), студенческого общежития (инв.№ 0261), студенческого общежития (№ 0263), бассейна (инв.№ 0346), подвала (инв.№ 0313). 

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                    Е.В.Лука