Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Мальского Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению производственного кооператива им. «Мичурина» (Григориопольский район, с. Делакеу) об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

представитель заявителя в судебное заседание не явился – получено ходатайство
от 31.07.2007 г. б/н.

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив им. «Мичурина»  (далее – ПК им. «Мичурина»)  обратился в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости в виде: комплекса строений «гаражи», состоящего из основного строения (административное здание) лит. А общей площадью 86,4 кв. м.; основного строения (боксы) лит. Б общей площадью 312,7 кв.м. (с баксами лит 1, старым клубом лит. 2, боксами лит. 3, боксами лит. 4, пристройкой лит. 5, пристройкой к котельной лит. 6, котельной лит. 7, боксами лит. 8) (далее – «объект недвижимости»), расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Делакеу, ул. Мичурина, д б/н.

Определением суда от 16 июля 2007 года заявление принято к производству Арбитражного суда ПМР. Дело рассмотрено по существу 01 августа 2007 года.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении о времени и месте судебного разбирательства (уведомление № 254 от 18.07.2007 г.). До начала судебного разбирательства от заявителя поступило ходатайство (от 31.07.2007 г. б/н) о рассмотрении дела по существу в отсутствие заявителя в порядке ст. 108 Арбитражного процессуального кодекса ПМР

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке п. 3 ст. 108 Арбитражного процессуального кодекса ПМР.

Заявитель в своем ходатайстве поддержал заявленные требования по установлению факта принадлежности на праве собственности ПК им. «Мичурина»  вышеназванного объекта недвижимости

Изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, направленных заявителем вместе с ходатайством для обозрения во исполнение определения суда от 16.07.2007 г., арбитражный суд находит заявление ПК им. «Мичурина»  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя «объект недвижимости», не сохранилось.

Здания «объекта недвижимости», расположенные по адресу: Григориопольский район, с. Делакеу, ул. Мичурина, д б/н., – построены в период с 1971 г. по 1991 г. и находятся на балансе ПК им. «Мичурина».

ПК им. «Мичурина» создан путем реорганизации в форме преобразования и  является правопреемником колхоза им. «Мичурина» (Выписка из ЕГРЮЛ по ПК им. «Мичурина», устав ПК им. «Мичурина»). ПК им. «Мичурина»  зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц 06.12.2002 г. (регистрационный номер 04-030-2210; номер и серия свидетельства о регистрации 0002557 АА), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРЮЛ, надлежащим образом заверенная копия которой имеется в материалах дела.

 «Объект недвижимости», в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе ПК им. «Мичурина», что подтверждается обозренными в судебном заседании балансом юридического лица, письмом НИ по г. Григориополь и Григориопольскому району от 22.06.2007 г. № 01-2/2457 о факте нахождения на учете в бухгалтерской справкой по ПК «им. Мичурина» по состоянию на 01.10.2006 г., а также инвентарной карточкой б/н учета основных средств ПК им. «Мичурина», оригинал которой обозрен в судебном заседании (копия имеется в материалах дела).

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, отведенном ПК им. «Мичурина».

Согласно инвентарному делу МУП «Григориопольское БТИ» по «объекту недвижимости», расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Делакеу,
ул. Мичурина, д б/н., – владельцем указанного строения является ПК им. «Мичурина»  (Раздел I «Правила пользования», запись 1 карточки технической инвентаризации указанного инвентарного дела).

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним раздел на «объект недвижимости» не содержится, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается  архивной справкой Григориопольского районного государственного архива  от 19.06.2007 г. исх. № 01-14/424.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявление ПК им. «Мичурина» и установить факт принадлежности объекта недвижимости в виде: комплекса строений «гаражи», состоящего из основного строения (административное здание) лит. А общей площадью 86,4 кв. м.; основного строения (боксы) лит. Б общей площадью 312,7 кв.м. (с баксами лит 1, старым клубом лит. 2, боксами лит. 3, боксами лит. 4, пристройкой лит. 5, пристройкой к котельной лит. 6, котельной лит. 7, боксами лит. 8), расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Делакеу, ул. Мичурина, д б/н., на праве собственности заявителю.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР

РЕШИЛ:

1. Заявление производственного кооператива им. «Мичурина», Григориопольский район, с. Делакеу, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости  на праве собственности удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности производственному кооперативу им. «Мичурина» объекта недвижимости в виде: комплекса строений «гаражи», состоящего из основного строения (административное здание) лит. А общей площадью 86,4 кв. м.; основного строения (боксы) лит Б общей площадью 312,7 кв.м. (с баксами лит 1, старым клубом лит. 2, боксами лит. 3, боксами лит. 4, пристройкой лит. 5, пристройкой к котельной лит. 6, котельной лит. 7, боксами лит. 8), расположенного по адресу: Григориопольский район, с. Делакеу, ул. Мичурина, д б/н.,.

Решение может быть обжаловано в течение двадцати дней после его принятия в Кассационную инстанцию Арбитражного суда ПМР.

Судья                                         Э.А. Мальский