Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе Романенко А.П., рассмотрев заявление Государственной администрации Слободзейского района (г.Слободзея ) об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности, при участии в заседании:

от заявителя:  Гажу М.А. - представитель по доверенности от 23.07.2007 г. № 15.01-22/155.

УСТАНОВИЛ:

Государственная администрация Слободзейского района обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности Слободзейскому району на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 27, состоящего из: здания госадминистрации (лит.4А), подвала (лит.подА), пристройки (лит.1А¹).

В судебном заседании представитель заявителя в порядке ст.29 АПК ПМР в связи с допущенной технической ошибкой при подготовке заявления, уточнили предмет заявления и просят установить факт принадлежности Слободзейскому району на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 27, состоящего из: здания государственной администрации Слободзейского района (лит.А), подвала (лит.подА).

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.

Названный объект с 1991г. находится на балансе Слободзейского исполкома гор(рай) Совета народных депутатов, а затем на балансе государственной администрации Слободзейского района.

Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.

Вместе с тем, факт принадлежности объекта Слободзейскому району на праве муниципальной собственности подтверждается следующими документами:

-          Актом передачи имущества компартии от 12.01.91г, архивной выпиской № 06-14/2294 от 13.12.2006 г. (Протокол №10 от 25.05.1971г. заседания исполнительного комитета Тираспольского районного Совета депутатов трудящихся), архивной справкой №01-7/356 от 21.05.07г, Балансовой справкой №03-26/106 от 24.05.07г, инвентарной карточкой на здание и сооружения, расположенные по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 27, инвентаризационным делом по данному объекту, государственным актом на право пользования землей серии Б № 003349.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.

В связи с изложенным, государственная администрация Слободзейского района  просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости Слободзейскому району на праве муниципальной собственности.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 03.07.07 г., арбитражный суд находит заявление Государственной администрации Слободзейского района  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав распоряжения данным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности на данный объект недвижимости, не сохранилось.

Объект, о котором идет речь в заявлении, с 1991г. находится на балансе Слободзейского исполкома районного Совета народных депутатов, а затем на балансе государственной администрации Слободзейского района, что подтверждается архивной справкой №01-7/356 от 21.05.07г. районного государственного архива.

Как следует из Указа Президента ПМР № 299 от 12.12.1994 г. «О главе государственной администрации», в связи с принятием Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в ПМР» исполнительный комитет Слободзейского района прекратил свою деятельность и объект был передан на баланс государственной администрации Слободзейского района. Факт нахождения объекта на балансе государственной администрации Слободзейского района подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств в бюджетных учреждениях, оборотно-сальдовой ведомостью по счету 01, балансом госадминистрации Слободзейского района на 01.04.2007 г. и бухгалтерской справкой исх.№ 03-26/106 от 24.05.2007 г., оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а  копии имеются в материалах дела.

Земельный участок, на котором расположен вышеназванный объект недвижимости, закреплен за госадминистрацией Слободзейского районного, что подтверждается государственным актом на право пользования землей 2002 г. серии Б №003349, планом землепользования к нему и решением государственной администрации Слободзейского района №466 от 25.09.2002 г.

Как установлено в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на объект, отраженный в заявлении, в делах архивного фонда отсутствуют, что подтверждается справкой Слободзейского райгосархива от 21.05.2007 г. №01-7/354, имеющейся в материалах дела.      

Исходя из изложенного, учитывая, что установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя, принимая во внимание положения ст.231 ГК ПМР, суд считает возможным установить факт принадлежности названного объекта недвижимости на праве муниципальной собственности Слободзейскому району, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

 Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики

РЕШИЛ:

1. Заявление Государственной администрации Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2. Установить факт принадлежности Слободзейского району на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 27, состоящего из: здания госадминистрации (лит.А), подвала (лит.подА).

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                        А.П. Романенко