|
Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Петролюкс», г. Рыбница, (при участии в качестве заинтересованного лица колхоза им. Ленина, Рыбницкий район, с. Ленино), об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:
от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности № 12 от 06.06.2007г.;
от заинтересованного лица: заявление от 11.06.2007г.;
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Петролюкс» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Ленино, а именно:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
Нефтебаза, в том числе: |
|
основные строения: |
|
1 |
А |
Дом нефтебазы, площадью 12,0 кв.м., 1980 года постройки |
|
2 |
Б |
Склад, площадью 33,6 кв.м., 1972 года постройки |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
3 |
I |
забор, площадью 72,6 кв.м. |
|
4 |
II |
забор, площадью 38,7 кв.м. |
|
5 |
III |
забор, площадью 59,0 кв.м. |
|
6 |
IV |
забор, площадью 35,6 кв.м. |
|
7 |
V |
забор, площадью 18,5 кв.м. |
|
8 |
VI |
забор, площадью 1.3 кв.м. |
|
9 |
VII |
забор, площадью 176,5 кв.м. |
|
Зерноток, в том числе: |
|
основные строения: |
|
10 |
А |
Весовая, площадью 26,2 кв.м, 1998 года постройки |
|
11 |
А1 |
Пристройка, площадью 88,2 кв.м., 1998 года постройки |
|
12 |
|
крыльцо, площадью 1,7 кв.м., |
|
13 |
Б |
Овощехранилище, площадью 399,4 кв.м., 1991 года постройки |
|
14 |
|
полуподвал, площадью 410,7 кв.м |
|
15 |
б |
пристройка, площадью 51,3 кв.м. |
|
16 |
б1 |
рампа, площадью 24,2 кв.м. |
|
17 |
|
крыльцо, площадью 22 кв.м. |
|
18 |
В |
Склад зерновой, площадью 801,8 кв.м., 1969 года постройки |
|
19 |
Г |
Склад железный, площадью 407,6 кв.м., 1997 года постройки |
|
20 |
Д |
Столярная мастерская, площадью 182,1 кв.м, 1978 года постройки |
|
21 |
Е |
Дом строителей, 20,4 кв.м., 1978 года постройки |
|
22 |
|
подвал н/ж, площадью 23,4 кв.м. |
|
23 |
|
приямок, площадью 6,2 кв.м. |
|
24 |
|
крыльцо, площадью 4,0 кв.м |
|
25 |
Ж |
Склад стройматериалов, площадью 172,1 кв.м., 1969 года постройки |
|
26 |
З |
Склад зерновой, площадью 1354,5 кв.м., 1969 года постройки |
|
27 |
К |
Склад продуктов, площадью 150,8 кв.м., 1930 года постройки |
|
28 |
|
крыльцо |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
29 |
I |
навес, площадью 814,1 кв.м. |
|
30 |
II |
забор, площадью 91,1 кв.м. |
|
31 |
III |
забор, площадью 173,5 кв.м. |
|
32 |
IV |
ворота |
|
33 |
V |
забор, площадью 27,8 кв.м. |
|
34 |
VI |
ворота |
|
35 |
|
замощение, площадью 6745 кв.м |
|
Тракторная бригада, в том числе: |
|
основные строения: |
|
36 |
А |
Здание ремонтной мастерской, площадью 186,7 кв.м., 1967 года постройки |
|
37 |
А1 |
пристройка, площадью 205,3 кв.м. |
|
38 |
а |
пристройка, площадью 18,4 кв.м. |
|
39 |
Б |
Дом механизаторов, площадью 285,1 кв.м., 1972 года постройки |
|
40 |
|
крыльцо, площадью 4,4 кв.м. |
|
41 |
|
крыльцо, площадью 12,2 кв.м. |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
42 |
I |
навес, площадью 5609 кв.м. |
|
43 |
II |
ворота |
|
44 |
III |
забор, площадью 173,1 кв.м. |
|
45 |
IV |
забор, площадью 183,0 кв.м. |
|
46 |
V |
забор, площадью 36,7 кв.м. |
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, и пояснил:
23 декабря 2005 года на основании Договора купли-продажи, согласованного в части уплаты налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты различных уровней и государственные внебюджетные фонды Директором ГНС ПМР, акта приема-передачи от 29 декабря 2005 года имущества колхоза им. Ленина, ООО «Петролюкс» приобрело следующее имущество:
|
№ |
Наименование объекта |
|
1 |
Дом механизаторов |
|
2 |
Здание ремонтной мастерской |
|
3 |
Дом нефтебазы |
|
4 |
Нефтебаза |
|
5 |
Навес тракторной бригады |
|
6 |
Овощехранилище |
|
7 |
Здание весовой на 30 т. |
|
8 |
Склад зерновой |
|
9 |
Склад зерновой |
|
10 |
Склад железный |
|
11 |
Склад стройматериалов |
|
12 |
Склад продуктов |
|
13 |
Дом строителей |
|
14 |
Зерноток |
|
15 |
Крытый ток |
|
16 |
Столярная мастерская |
|
17 |
Весы 2 тн. |
|
18 |
Электротельфер |
|
19 |
Компрессор |
|
20 |
Теплогенератор |
|
21 |
Выпрямитель |
|
22 |
Станок точильный |
|
23 |
Станок точильный |
|
24 |
Станок сверлильный |
|
25 |
Станок для шлифовки |
|
26 |
Станок сверлильный |
|
27 |
Станок сверлильный |
|
28 |
Станок циркулярный |
|
29 |
Станок рейсмусовый |
|
30 |
Станок строгальный |
|
31 |
Трактор ЮМЗ. 6 |
|
32 |
Трактор Т. 40 |
|
33 |
Грейдер прицепной |
|
34 |
Комбайн КСС.2.6 |
22 мая 2007 года на основании заявления ООО «Петролюкс» Государственной администрацией Рыбницкого района и г. Рыбница Решением № 646 за предприятием закреплены земельные участки общей площадью 4,04 га под постройками в с. Ленино, в том числе:
- зерноток-2,39 га;
- тракторная бригада- 1,59 га;
- нефтебаза- 0,06 га.
В силу отсутствия в полном объеме правоустанавливающих документов да указанные объекты недвижимости, зарегистрировать право собственности на них не представляется возможным. Получить эти документы, либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.
На основании изложенного заявитель просил суд установить факт принадлежности ООО «Петролюкс» на праве собственности указанных в заявлении объектов недвижимости.
Заинтересованное лицо, путем направления в адрес суда заявления от 11 июня 2007 года, выразило свое согласие с требованиями заявителя и просило суд удовлетворить их.
Заслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ООО «Петролюкс» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.
Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.
Установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 года.
Указанное имущество колхоза им. Ленина было передано в собственность заявителю 29.12.2005 г. по акту приема-передачи, составленному на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года между колхозом им. Ленина и ООО «Петролюкс».
Однако, как следует из материалов дела, отсутствуют правоустанавливающие документы колхоза им. Ленина на указанные объекты недвижимости. В связи с изложенным, правоустанавливающие документы до передачи объектов колхозом не оформлялись. Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме правоустанавливающих документов у колхоза им. Ленина и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, переданные во исполнение условий договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года.
Изложенное подтверждает факт принадлежности заявителю объектов недвижимости, указанных в заявлении, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Ленино.
Спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.
Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 240 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности ООО «Петролюкс».
Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-
Решил:
1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Петролюкс» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: Рыбницкий район, с. Ленино, а именно:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
Нефтебаза, в том числе: |
|
основные строения: |
|
1 |
А |
Дом нефтебазы, площадью 12,0 кв.м., 1980 года постройки |
|
2 |
Б |
Склад, площадью 33,6 кв.м., 1972 года постройки |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
3 |
I |
забор, площадью 72,6 кв.м. |
|
4 |
II |
забор, площадью 38,7 кв.м. |
|
5 |
III |
забор, площадью 59,0 кв.м. |
|
6 |
IV |
забор, площадью 35,6 кв.м. |
|
7 |
V |
забор, площадью 18,5 кв.м. |
|
8 |
VI |
забор, площадью 1.3 кв.м. |
|
9 |
VII |
забор, площадью 176,5 кв.м. |
|
Зерноток, в том числе: |
|
основные строения: |
|
10 |
А |
Весовая, площадью 26,2 кв.м, 1998 года постройки |
|
11 |
А1 |
Пристройка, площадью 88,2 кв.м., 1998 года постройки |
|
12 |
|
крыльцо, площадью 1,7 кв.м., |
|
13 |
Б |
Овощехранилище, площадью 399,4 кв.м., 1991 года постройки |
|
14 |
|
полуподвал, площадью 410,7 кв.м |
|
15 |
б |
пристройка, площадью 51,3 кв.м. |
|
16 |
б1 |
рампа, площадью 24,2 кв.м. |
|
17 |
|
крыльцо, площадью 22 кв.м. |
|
18 |
В |
Склад зерновой, площадью 801,8 кв.м., 1969 года постройки |
|
19 |
Г |
Склад железный, площадью 407,6 кв.м., 1997 года постройки |
|
20 |
Д |
Столярная мастерская, площадью 182,1 кв.м, 1978 года постройки |
|
21 |
Е |
Дом строителей, 20,4 кв.м., 1978 года постройки |
|
22 |
|
подвал н/ж, площадью 23,4 кв.м. |
|
23 |
|
приямок, площадью 6,2 кв.м. |
|
24 |
|
крыльцо, площадью 4,0 кв.м |
|
25 |
Ж |
Склад стройматериалов, площадью 172,1 кв.м., 1969 года постройки |
|
26 |
З |
Склад зерновой, площадью 1354,5 кв.м., 1969 года постройки |
|
27 |
К |
Склад продуктов, площадью 150,8 кв.м., 1930 года постройки |
|
28 |
|
крыльцо |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
29 |
I |
навес, площадью 814,1 кв.м. |
|
30 |
II |
забор, площадью 91,1 кв.м. |
|
31 |
III |
забор, площадью 173,5 кв.м. |
|
32 |
IV |
ворота |
|
33 |
V |
забор, площадью 27,8 кв.м. |
|
34 |
VI |
ворота |
|
35 |
|
замощение, площадью 6745 кв.м |
|
Тракторная бригада, в том числе: |
|
основные строения: |
|
36 |
А |
Здание ремонтной мастерской, площадью 186,7 кв.м., 1967 года постройки |
|
37 |
А1 |
пристройка, площадью 205,3 кв.м. |
|
38 |
а |
пристройка, площадью 18,4 кв.м. |
|
39 |
Б |
Дом механизаторов, площадью 285,1 кв.м., 1972 года постройки |
|
40 |
|
крыльцо, площадью 4,4 кв.м. |
|
41 |
|
крыльцо, площадью 12,2 кв.м. |
|
ограждения, замощения, колодцы, погреба, навесы и пр. внутридомовые сооружения: |
|
42 |
I |
навес, площадью 5609 кв.м. |
|
43 |
II |
ворота |
|
44 |
III |
забор, площадью 173,1 кв.м. |
|
45 |
IV |
забор, площадью 183,0 кв.м. |
|
46 |
V |
забор, площадью 36,7 кв.м. |
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья О.А. Шидловская
|
