|
Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственной администрации Слободзейского района, г.Слободзея, об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве муниципальной собственности, при участии в заседании:
от заявителя: Ситниченко О.П. – представитель по доверенности от 24.04.2007 г. № 15.01-22/154, Гажу М.А. - представитель по доверенности от 24.04.2007 г. № 15.01-22/155.
УСТАНОВИЛ:
Государственная администрация Слободзейского района обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности Слободзейскому району на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 25, состоящего из: здания госадминистрации (лит.4А), подвала (лит.подА), пристройки (лит.1А1).
В судебном заседании представители заявителя в порядке ст.29 АПК ПМР уточнили предмет заявления согласно технической документации и просят установить факт принадлежности Слободзейскому району на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 25, состоящего из: здания госадминистрации (лит.4А), подвала (лит.подА), пристройки (лит.1А1). гаража (лит.1), киноаппаратной (лит.2), мощения (лит.1).
Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения.
Названный объект с 1975 г. находился на балансе Исполнительного комитета Слободзейского районного Совета народных депутатов (депутатов трудящихся), а затем на балансе госадминистрации с. Слободзейского района.
Согласно ст.142 ГК ПМР, Указу Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., при реализации объектов недвижимого имущества необходимо зарегистрировать право собственности на них.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Получить их либо восстановить в ином порядке также не представляется возможным.
Вместе с тем, факт принадлежности объекта Слободзейскому району на праве муниципальной собственности подтверждается следующими документами:
- Решением исполкома Слободзейского районного Совета депутатов трудящихся от 08.07.1975 г. «Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства Административного здания Дома Советов в п.г.т. Слободзея», архивной выпиской № 06-14/2296 от 13.12.2006 г. (Протокол № 12 от 24.06.1975 г. заседания исполнительного комитета Слободзейского районного Совета депутатов трудящихся), бухгалтерской справкой, инвентарной карточкой на здания и сооружения, расположенные по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 25, инвентаризационным делом по данному объекту, государственным актом на право пользования землей № 003348.
Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве муниципальной собственности не связано с разрешением спора о праве.
В связи с изложенным, государственная администрация Слободзейского района просит установить факт принадлежности вышеназванного объекта недвижимости Слободзейскому району на праве муниципальной собственности.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 16.05.07 г., арбитражный суд находит заявление Государственной администрации Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.
Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.
Установление факта принадлежности здания на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав распоряжения данным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности на данный объект недвижимости, не сохранилось.
Объект, о котором идет речь в заявлении, был построен в 1975 году и числился на балансе исполкома Слободзейского районного Совета депутатов трудящихся.
Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из протокола от 24.06.1975 г. № 12 заседания исполнительного комитета Слободзейского районного Совета депутатов трудящихся и решением исполкома Слободзейского районного Совета депутатов трудящихся от 08.07.1975 г., которым утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством «Административного здания Дома Советов» в п.г.т.Слободзея.
Как следует из Указа Президента ПМР № 299 от 12.12.1994 г. «О главе государственной администрации», в связи с принятием Закона ПМР «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в ПМР» исполнительный комитет Слободзейского района прекратил свою деятельность и объект был передан на баланс государственной администрации Слободзейского района. Факт нахождения объекта на балансе государственной администрации Слободзейского района подтверждается инвентарной карточкой № 1 учета основных средств в бюджетных учреждениях, оборотно-сальдовой ведомостью по счету 01, балансом госадминистрации Слободзейского района на 01.04.2007 г. и бухгалтерской справкой исх.№ 03-26/74 от 23.04.2007 г., оригиналы которых обозрены в судебном заседании, а копии имеются в материалах дела.
В заседании арбитражного суда также обозрен технический паспорт на объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, в котором в графе «наименование владельца» указана государственная администрация Слободзейского района. Как указано в справке № 57 от 11.05.07 г., выданной МУП «Тираспольское МБТИ» для предоставления в Арбитражный Суд ПМР, домовладение, находящееся в г.Слободзея, по ул.Фрунзе, 25 в МУП «Тираспольское МБТИ» числится за государственной администрацией Слободзейского района. Инвентаризация объекта была произведена 18.12.2006 г. и за документацией никто кроме госадминистрации Слободзейского района не обращался.
Земельный участок, на котором расположен вышеназванный объект недвижимости, закреплен за госадминистрацией Слободзейского районного в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается государственным актом на право пользования землей 2002 г. Б № 003348, планом землепользования к нему и решением государственной администрации Слободзейского района № 464 от 23.09.2002 г...
Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном заседании, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Об этом в частности свидетельствуют ответ государственного регистратора от 11.05.07 г. исх.№20 на запрос государственной администрации Слободзейского района, согласно которому в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано каких-либо вещных прав, в том числе и права собственности на объект недвижимости по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 25, справка МУП «Тираспольское МБТИ» № 57 от 11.05.07 г..
Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на объект, отраженный в заявлении, в делах архивного фонда отсутствуют, что подтверждается справкой Слободзейского райгосархива от 14.05.2007 г. №01-7/338, имеющейся в материалах дела.
Исходя из изложенного, учитывая, что установление факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя, принимая во внимание положения ст.231 ГК ПМР, суд считает возможным установить факт принадлежности названного объекта недвижимости на праве муниципальной собственности Слободзейскому району, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.
Руководствуясь ст.8 Закона ПМР «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявление Государственной администрации Слободзейского района об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности Слободзейского району на праве муниципальной собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Слободзея, ул.Фрунзе, 25, состоящего из: здания госадминистрации (лит.4А), подвала (лит.подА), пристройки (лит.1А1). гаража (лит.1), киноаппаратной (лит.2), мощения (лит.1).
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья Е.В.Лука
|
