Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  CПК «Мичурина», с.Ближний Хутор, Слободзейского района, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности,(заинтересованное лицо: Государственная администрация с.Ближний Хутор) при участии:

от заявителя: Килимниченко А.И.  - представитель по доверенности № 10  от 30.05.07 года:

от заинтересованного лица: зам. главы государственной администрации с.Ближний Хутор Дабежа П.А. – представитель по доверенности от 30.05.2007 г..

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Мичурина» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Ближний Хутор,  ул.Советская, 88 «А», а именно:

 В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление, пояснив следующее:

Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Данный объект был построен колхозом им.Мичурина Слободзейского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз им.Мичурина 20.12.2001 г. реорганизован в форме преобразования в СПК «Мичурина» Слободзейского района. Детский сад числился на балансе колхоза и передан на баланс СПК «Мичурина» по передаточному акту. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК «Мичурина»  Слободзейского района объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Мичурина»  Слободзейского района вышеназванного объекта недвижимости.

Представитель заинтересованного лица подтвердил обстоятельства изложенные заявителем, не возражает против удовлетворения заявления, пояснив, что детский сад, строился колхозом им.Мичурина для детей колхозников и не является муниципальной собственностью. В течение длительного времени садик не используется, приходит в негодность. Спора о праве собственности на данный объект нет.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов, представленных во исполнение определения суда от 14.05.2007 г., арбитражный суд находит заявление СПК «Мичурина»  Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Как следует из объяснений представителей заявителя и заинтересованного лица, детский сад был построен колхозом им.Мичурина хозяйственным способом для детей колхозников. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20.12.2001 г. и Устава юридического лица (п.1.11) СПК «Мичурина»  Слободзейского района создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза им.Мичурина и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК «Мичурина», что подтверждается балансом СПК и ведомостью наличия основных средств, содержащей в частности информацию об инвентарном номере, дате ввода в эксплуатацию и стоимости объекта,, обозренными в судебном заседании,  бухгалтерской справкой от 30.05.2007 г. исх.№ 8, имеющейся в материалах дела.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, построен на землях закрепленных за правопредшественником СПК – колхозом им.Мичурина в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами  № 478758.

 Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем зданий и сооружений является СПК «Мичурина». Как указано в справке № 64  от 28.05.2007 г., выданной МУП «Тираспольское МБТИ» первичная инвентаризация объекта по адресу: с.Ближний Хутор, ул.Советская, 88 «а», была произведена 20.03.07 г. и других заявок не поступало.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется. Так, об отсутствии спора о праве в частности свидетельствуют объяснения представителя заинтересованного лица, справка государственного регистратора от 30.05.07 г. о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимого имущества по адресу: с.Ближний Хутор, ул.Советская, 88 «а» не зарегистрирован, информация МУП «Тираспольское МБТИ» от 28.05.2007 г.,

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г..

Поскольку СПК «Мичурина» решением арбитражного суда от 26.07.2006 г. по делу № 848/06-10,05,07 признан несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство и заявленные объекты недвижимости будут являться предметом последующих сделок с целью удовлетворения требований кредиторов, регистрация права собственности необходима.

Таким образом, установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности за СПК «Мичурина» безусловно повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7/311 от 03.05.07 года.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя  и установить факт принадлежности объекта недвижимости, указанного в заявлении, на праве собственности СПК "Мичурина" с.Ближний Хутор Слободзейского района, поскольку установление данного факта соответствует ст.ст.132-135 АПК ПМР.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.      Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Мичурина"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.      Установить факт принадлежности на праве собственности    Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Мичурина" с.Ближний Хутор Слободзейского района, объекта недвижимости, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Ближний Хутор,  ул.Советская, 88 «А», а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                Е.В.Лука