|
Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк», г. Тирасполь, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:
от заявителя: Кирпина А.С.- по доверенности № 76 от 26.09.2006г., Спиридонов В.Ю.- по генеральной доверенности от 18.01.2006г. № 23;
Установил:
ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк» (далее Сбербанк) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта принадлежности на праве собственности в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным домовладения, расположенного по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 185, с входящими в него постройками и сооружениями:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
1 |
А |
Основное строение (сбербанк), площадью 278,9 кв.м. |
|
2 |
|
Крыльцо, площадью 9,4 кв.м. |
|
3 |
I |
Ворота |
|
4 |
II |
Забор, площадью 2,4 м |
|
5 |
III |
Забор, площадью 38 м |
Установление данного юридического факта необходимо заявителю в целях регистрации указанного имущества в органах юстиции как своего собственного в силу приобретательной давности.
Определением суда от 19 апреля 2007 года указанное заявление было принято судом к производству и назначено к судебному разбирательству.
В судебном заседании представители заявителя поддержали требования, изложенные в заявлении, и пояснили:
На основании решения № 3/12 исполкома Григориопольского районного Совета народных депутатов от 17 марта 1992 года, ЗАО «бербанк» в счет погашения задолженности в сумме 399 082 рубля, было передано здание 1890 года постройки. Данное здание было передано с баланса Григориопольского поссовета на баланс Григориопольского отделения Сбербанка и поставлено на его баланс.
На момент передачи здания оно в собственность Сбербанка юридически не оформлялось, а числилось на его балансе в течение более 15 лет, начиная с 17 марта 1992 года по настоящее время. На указанное здание в 1996 году в Григориопольском БТИ было оформлено инвентарное дело, в связи с изменением нумерации здания по ул. К. Маркса, со 183, на 185, а затем на 187.
Решением № 181 Госадминистрации Григориопольского района от 13 февраля 2007 года Сбербанку был предоставлен в долгосрочное пользование земельный участок общей площадью 0,0617 га под размещение сберегательной кассы Григориопольского филиала № 2824 Сбербанка в г. Григориополь, по ул. К. Маркса, 187, из земель госадминистрации г. Григориополь. На основании данного Решения Сбербанку был выдан Государственный Акт на право пользования (владения) землей.
Председатель районного Совета народных депутатов письмом от 11 апреля 2007 года № 01-26/120 подтвердил факт передачи здания, расположенного по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 187, на баланс Григориопольского филиала Сбербанка, согласно Решению № 3/12 от 17 марта 1992 года. Григориопольский районный Совет народных депутатов, как бывший собственник, не против установления права собственности на указанное здание, за Сбербанком.
Письмом № 01-2/1375 от 4 апреля 2007 года начальник Налоговой инспекции по г. Григориополь и Григориопольскому району подтверждает своевременность предоставления расчетов земельного налога на здание по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 187, за период с 1992 года по настоящее время.
В 2000 году Григориопольский филиал Сбербанка произвел выборочный капитальный ремонт здания на сумму 540 350 000 рублей, как самостоятельного объекта.
Письмом № 01-21/167 от 10 апреля 2007 года Глава Государственной администрации Григориопольского района подтверждает передачу здания по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 183, Сбербанку в счет погашения задолженности и также не возражает против установления права собственности на него за заявителем.
За весь период Сбербанк владел, пользовался, распоряжался указанным зданием как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.
На основании изложенного заявитель просил суд установить право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 187, за ним, в силу приобретательной давности.
Заслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статьи 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения.
Заявление об установлении указанного факта принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.
Установление факта принадлежности на праве собственности в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом, указанным домовладением, необходимо заявителю в целях регистрации права в органах юстиции.
Объект, о которых идет речь в заявлении, был передан заявителю на основании Решения Исполкома Григориопольского районного Совета народных депутатов № 3/12 от 17 марта 1992 года «О передаче с баланса на баланс» с целю погашения задолженности перед Григориопольским отделением Сбербанка в сумме 399 082 рубля и с целью расширения площадей отделения Сбербанка, с баланса Григориопольского поссовета.
С указанного года домовладение находятся в добросовестном, открытом и непрерывном владении Сбербанка.
Как следует из содержания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору №2-16-00 от декабря 2000 года, письма Налоговой инспекции по г. Григориополь и Григориопольскому району от 4 апреля 2007 года № 01-2/1375, заявитель несет расходы по содержанию объекта, в отношении которого устанавливается юридический факт. В частности, им произведены затраты по выборочному капитальному ремонту здания в сумме 540 350 000 рублей, а также осуществляется своевременное предоставление расчетов земельного налога на здание филиала, расположенное по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 183, за период с 1992 года по настоящее время и уплата налогового платежа в установленные законодательством сроки.
Кроме того, земельный участок, на котором находится объект недвижимости, площадью 0,0617 га, решением Государственной администрации Григориопольского района от 13 февраля 2007 года № 181, предоставлен ЗАО «Приднестровский сберегательный банк» в долгосрочное пользование из земель госадминистрации г. Григориополь и в соответствии с данным решением заявителю выдан Государственный акт на право пользования (владения) землей ГР №000163.
Письмами от 10 апреля 2007 года № 01-21/167 и от 11 апреля 2007 года № 01-26/120 Государственная администрация Григориопольского района и Григориопольский районный Совет народных депутатов, соответственно, подтвердили факт передачи здания, расположенного по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 187, на баланс Сбербанка согласно Решению Исполкома Григориопольского районного Совета народных депутатов № 3/12 от 17 марта 1992 года, а также выразили свое согласие на установление права собственности на данное здание за Сбербанком.
Следовательно, спора о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.
Таким образом, принимая во внимание положения статьи 251 ГК ПМР, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сбербанком как своим собственным имуществом домовладением, расположенным по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 187, с входящими в него постройками и сооружениями.
Руководствуясь статьей 251 ГК ПМР, статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный Суд ПМР,-
Решил:
-
Заявление ЗАО «Приднестровский Сберегательный Банк» об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
-
Установить факт принадлежности на праве собственности в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным домовладения, расположенного по адресу: г. Григориополь, ул. К. Маркса, 187, с входящими в него постройками и сооружениями:
|
№ п/п |
Литер по плану |
Строение, сооружение |
|
1 |
А |
Основное строение (сбербанк), площадью 278,9 кв.м. |
|
2 |
|
Крыльцо, площадью 9,4 кв.м. |
|
3 |
I |
Ворота |
|
4 |
II |
Забор, площадью 2,4 м |
|
5 |
III |
Забор, площадью 38 м |
Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.
Судья О.А. Шидловская
|
