Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению РО «Рыбницкая Христианская Миссия милосердия и благотворительности», г. Рыбница, (заинтересованное лицо: колхоз «Молдова», Рыбницкий район, с. Гидирим),  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, при участии:

от заявителя: Добровольский В.А.- по доверенности №17 от 01.03.2007г.;

от заинтересованного лица: не явился;

Установил:

Религиозная организация «Рыбницкая Христианская Миссия милосердия и благотворительности «Свет» (далее Миссия «Свет») обратилось в Арбитражный Суд ПМР с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости- пионерского лагеря «Вечерний звон», расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гидирим, с входящими в него постройками и сооружениями:

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив следующее.

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на указанный объект.

Указанный объект недвижимости, был построен, колхозом «Молдова» за счет собственных средств.

 26 декабря 2006 года состоялся аукцион по реализации недвижимого имущества колхоза «Молдова», арестованного на основании судебного приказа Рыбницкого суда №2-890 от 23 марта 2006 года. Победителем торгов был объявлен заявитель- Миссия «Свет».

28 декабря 2006 года, в соответствии с результатами торгов, между Государственной службой исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции ПМР и заявителем был заключен договор купли-продажи имущества, включенного в указанный перечень. При этом в договоре указаны наименование всех объектов, их площадь, год постройки, год ввода в эксплуатацию или выпуска, и иные сведения, позволяющие идентифицировать объекты. Общая стоимость имущества  составила 138 092 рубля 35 копеек.

В соответствии со статьей 142 ГК ПМР право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Для государственной регистрации права собственности Миссии «Свет» на приобретенный в результате аукциона по реализации арестованного недвижимого имущества колхоза «Молдова» объект недвижимости, необходимо установить факт принадлежности этих объектов недвижимости на праве собственности Миссии «Свет». Возможность получить иным путем необходимые для регистрации документы у заявителя отсутствует, по причине отсутствия у должника – колхоза «Молдова» правоустанавливающих документов в полном объеме.

Установление факта принадлежности Миссии «Свет» указанного объекта недвижимости на праве собственности влечет возникновение у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данным имуществом.

Кроме того, установление факта принадлежности заявителю объекта недвижимости на праве собственности не связано с каким-либо спором о праве, поскольку данное имущество передано ему во исполнение условий договора купли-продажи № 1 от 28.12.2006г., заключенного по результатам аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества колхоза «Молдова», проведенного 26 декабря 2006 года, в порядке исполнения судебного приказа Рыбницкого суда №2-890 от 23 марта 2006 года и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просил суд установить факт принадлежности на праве собственности Миссии «Свет» объекта недвижимости- пионерского лагеря «Вечерний звон», расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гидирим.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР, статье 133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление Миссии «Свет» об установлении факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г.

Объект, отраженный в заявлении, построен хозяйственным способом за счет собственных средств колхозом «Молдова», на отведенных ему в долгосрочное пользование землях. Данное обстоятельство подтверждаются техническим паспортом на пионерский лагерь «Вечерний звон».

Указанное имущество колхоза «Молдова» было передано в собственность заявителю во исполнение условий  договора купли-продажи от 28 декабря 2006 года между Государственной службой исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции ПМР и Миссией «Свет».

Однако, как следует из Решения Министерства юстиции ПМР об отказе в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество от 12 января 2007 года, отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости: акт ввода в эксплуатацию, решение органов власти об утверждении такового. Соответственно заявитель, при отсутствии в полном объеме  правоустанавливающих документов у колхоза «Молдова» и невозможностью их восстановления, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности и, следовательно, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности  на объект недвижимости, переданный в процессе исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Законом ПМР «Об исполнительном производстве».

Изложенное подтверждает факт принадлежности заявителю объекта недвижимости, указанного в заявлении, расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гидирим.

Спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также положения статьи 254 ГК ПМР, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности Миссия «Свет».

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд ПМР,-

РЕШИЛ:

1.    Заявление Религиозной организации «Рыбницкая Христианская Миссия милосердия и благотворительности «Свет» об установлении факта, имеющего юридическое значение, -  удовлетворить.

2.    Установить факт принадлежности на праве собственности Религиозной организации «Рыбницкая Христианская Миссия милосердия и благотворительности «Свет» объекта недвижимости- пионерского лагеря «Вечерний звон», расположенного по адресу: Рыбницкий район, с. Гидирим, с входящими в него постройками и сооружениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                     О.А. Шидловская