Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  CПК «Мичурина», с.Ближний Хутор, Слободзейского района, об установлении факта принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности, при участии:

от заявителя: Кустуров Р.А. - представитель по доверенности от 22.01.07 года

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Мичурина» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Ближний Хутор,  ул.Победы, 40, а именно:

Установление юридического факта необходимо в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Данный объект был построены колхозом им.Мичурина Слободзейского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз им.Мичурина 20.12.2001 г. реорганизован в форме преобразования в СПК «Мичурина» Слободзейского района. Водонапорная башня числилась на балансе колхоза и передана на баланс СПК «Мичурина» по передаточному акту. Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация в полном объеме отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК «Мичурина»  Слободзейского района объекта недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Мичурина»  Слободзейского района вышеназванного объекта недвижимости.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Мичурина»  Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г., Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Указом Президента ПМР № 305 от 17.06.2005 г., и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данный объект недвижимости, в полном объеме не сохранилось, в частности не сохранилось решение о выделении земельного участка под строительство, акт ввода в эксплуатацию, решение о его утверждении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Мичурина»  Слободзейского района создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза им.Мичурина и является его правопреемником.

Объект, в отношении которого устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК «Мичурина», что подтверждается балансом СПК и оборотной ведомостью, обозренными в судебном заседании,  бухгалтерской справкой, имеющейся в материалах дела.

Объект недвижимости, об установлении факта принадлежности которого просит заявитель, расположен на земельном участке, отведенном колхозу им.Мичурина, правопреемником которого является заявитель. Факт принадлежности земельного участка правопредшественнику заявителя подтверждается актом на вечное пользование землей колхозами  № 478758.

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7/58 от 25.01.07 года.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объекта недвижимости, отраженного в заявлении, на праве собственности СПК "Мичурина" с.Ближний Хутор Слободзейского района.

Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.        Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Мичурина"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

2.       Установить факт принадлежности на праве собственности    Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Мичурина" с.Ближний Хутор Слободзейского района, объекта недвижимости, расположенного по адресу: Слободзейский район, с.Ближний Хутор,  ул.Победы, 40, а именно:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                 Е.В.Лука